Blaak 512 3011 TA Rotterdam

Betreft:
Te huur, een hoogwaardige kantoorruimte van ca. 80 m² aan de Blaak 512 te Rotterdam. De ruimte is gelegen op de 4e verdieping van het kantoorgebouw de Coopvaert op een absolute A-locatie in het hart van Rotterdam. De eerste verdiepingen zijn ingericht als hoogwaardige kantoorruimten, terwijl de hogere verdiepingen bestaan uit luxe appartementen, wat zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. Het betreft een ruimte in de onderhuur van een logistieke onderneming die zelf niet de hele verdieping in gebruik heeft.

Ligging en bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen op een uitstekende locatie aan de Blaak, in het centrum van Rotterdam. Station Blaak bevindt zich op enkele minuten loopafstand en biedt uitstekende trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de Maasboulevard en de nabijgelegen uitvalswegen A16, A20, A15 en A29. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse parkeervoorzieningen beschikbaar, waardoor de bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers optimaal is.

Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 80 m² beschikbaar op de 4e verdieping.
Het pand is globaal ingemeten, doch niet conform NEN 2580.

Parkeren:
Er kunnen parkeerabonnementen afgesloten worden in de parkeergarages in de omgeving.

Huurprijs:
€ 1.800,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 425,- per maand exclusief BTW. Jaarlijks worden de servicekosten afgerekend op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten, waarbij de kosten naar rato van het gehuurde aantal vierkante meters worden verdeeld.

Huurtermijn:
In overleg. Het betreft een onderhuursituatie.

Datum van oplevering:
Per direct.

Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
• gietvloer;
• eigen entree;
• eigen toilet;
• gedeelde pantry voorzien van inbouwapparatuur (oven, koelkast, vaatwasser);
• verlichting;
• zonwering binnenzijde;
• topkoeling.

Bij huuraanvang zal een proces verbaal van oplevering worden opgemaakt dat onderdeel zal uitmaken van de huurovereenkomst.

Duurzaamheid:
Het object beschikt over een energielabel A++ en is geldig tot 26-05-2033.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Over een eventuele waarborgsom zal nimmer rente vergoed worden.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.