Admiraliteitskade 62-72 3063 ED Rotterdam

Aan de Admiraliteitskade en nabij het Oostplein staat dit representatieve kantoorgebouw (De Admiraal) van ongeveer 18.500 vierkante meter. De Admiraal is gelegen tussen de karakteristieke wijk Kralingen en de binnenstad van Rotterdam. Vanuit het gebouw heb je een schitterend uitzicht op de uit 1591 stammende binnenhaven Het Boerengat, de Erasmusbrug, het Kralingse Bos en de rivier de Maas. Ook zijn verschillende horeca gelegenheden op loopafstand van het gebouw te vinden, zoals restaurant Kaat Mossel, YOLO, Plein Oost en La Cubanita. Verder is op loopafstand metrostation Oostplein te vinden en stopt er een bus en tram op loopafstand van het gebouw. Vanaf hier zijn er rechtstreekse verbindingen naar Station Rotterdam Centraal. Op de negende verdieping van het gebouw is een groot bedrijfsrestaurant (met dakterras) gerealiseerd. Hier worden dagelijks, normaliter tussen 12:00 – 14:00 uur, verse en gezonde maaltijden bereid. Bovendien is het mogelijk om deze ruimte (gedeeltelijk) te gebruiken voor presentaties en/of borrels. Onder het gebouw bevindt zich een ruime parkeergarage (inclusief afsluitbare fietsenstalling) die uitsluitend wordt gebruikt door de bewoners van de bovengelegen woontoren en de kantoorgebruikers. De voor de verhuur beschikbare kantoorverdiepingen worden verhuurd in de huidige staat inclusief hoogwaardig inbouwpakket, bestaande uit: vloerafwerking, glazen scheidingswanden, vergaderruimtes, concentratieplekken en zonwering. Kortom, een fantastische huisvestingsmogelijkheid op een levendige en inspirerende plek in Rotterdam.

BESCHIKBAARHEID
Begane grond (0B) : 214,60 m² v.v.o. kantoorruimte
8e verdieping (8C) : 699,03 m² v.v.o. kantoorruimte
Totaal : 913,63 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
Parkeernorm : 1 : 58 m² v.v.o.

HUURPRIJS*
Kantoorruimte begane grond : € 175,- per m² v.v.o. per jaar
Kantoorruimte 8e etage : € 200,- per m² v.v.o. per jaar
Parkeren : € 1.800,- per parkeerplaats per jaar
*exclusief btw.

SERVICEKOSTEN*
Begane grond: € 45,- per m² v.v.o. per jaar.
8e verdieping: € 94,- per m² v.v.o. per jaar (inclusief receptiediensten en faciliteiten zoals bedrijfsrestaurant).
*exclusief btw.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar plus steeds verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

AANVAARDING
Begane grond : Per direct.
8e verdieping : Per 1 juni 2026.

OPLEVERINGSNIVEAU BEGANE GROND
- exclusieve entree;
- raampartijen aan de straatzijde;
- koeling en verwarming middels fancoil units;
- additionele verwarming middels convectoren aan raamzijde;
- afzuigingsinstallatie middels een plenum;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
- gescheiden toiletgroepen;
- intercominstallatie;
- glasvezel.

AANWEZIG INBOUWPAKKET BEGANE GROND
- (glazen) scheidingswanden;
- databekabeling;
- binnen zonwering;
- vloerafwerking in de vorm van tegels (gedeeltelijk);
- vaste inrichtingscomponenten;
- twee kleedkamers voorzien van meerdere douches;
- pantry.

OPLEVERINGSNIVEAU 8E VERDIEPING
- riante gerenoveerde centrale entree op de begane grond;
- personenliften;
- plafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming en koeling via het plafond;
- gerenoveerde toiletgroepen;
- (deels) elektrische buitenzonwering;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektrabekabeling.

AANWEZIG INBOUWPAKKET 8E VERDIEPING
- vloerafwerking met tapijt;
- verschillende vergaderruimten en concentratieplekken;
- pantry inclusief voorzieningen;
- databekabeling (Cat. 5E);
- vaste inbouwelementen.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A++. Verder beschikt het gebouw over een BREEAM GOOD certificering.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Vanaf de rijksweg A16 (Breda – Antwerpen) is het kantoorgebouw binnen enkele minuten bereikbaar. Ook vanaf de rijksweg A20 is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand van het gebouw bevinden zich de tramlijnen 1 en 11, bus- en metrostation Oostplein. Vanaf hier zijn er rechtstreekse verbindingen naar Station Rotterdam Centraal en bus-, metro- en treinstation Rotterdam Blaak.