Omschrijving
Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Brabantpoort, dat ten noorden van 's-Hertogenbosch ligt. De omgeving kenmerkt zich door representatieve kantoorgebouwen, een hotel en een wegrestaurant. De bereikbaarheid is, door de aanwezigheid van de op- en afritten van en naar de A2 op slechts 4 autominuten afstand, zeer goed te noemen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, op 10 minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd. Door de ligging aan de A2 met volop reclamemogelijkheden en veel dagelijkse passanten, geniet dit gebouw een hoge attentiewaarde.
Object
De entree op de begane grond aan de voorzijde geeft toegang tot het gebouw. Het gebouw is totaal circa 2.824 m² bvo (2.508 m² vvo) groot, verdeeld over vier bouwlagen. De begane grond, eerste en tweede verdieping hebben dezelfde T-vormige lay-out. De derde verdieping betreft enkel de middenzijde van de T vorm. De lay-out en vrij indeelbare vloervelden maken dit een aantrekkelijk kantoorgebouw voor veel verschillende soorten kantoorgebruikers. De verdiepingen kunnen zowel als kantoortuin, als met een traditionele kamerindeling worden ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een royaal bedrijfsrestaurant met bijbehorende facilitaire voorzieningen.
De trap en lift geven toegang tot de verdiepingen, waarbij alle verdiepingen een centrale kern kennen met daarin de toilet- en keukenvoorziening. Met deze kern leent het pand zich niet alleen goed voor verhuur aan één huurder, maar ook zeer goed voor verhuur aan meerdere huurders. Zowel per bouwlaag als per bouwdeel.
Bij verkoop wordt echter het geheel te koop aangeboden en is er geen sprake van deelverkoop.
Opleveringsniveau
Het kantoor wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere:
- systeemplafond met verlichting en luchtbehandeling;
- wandafwerking (stuc, glas en systeemwanden);
- vloerafwerking (tapijt);
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- airconditioning;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling*;
- alarmsysteem*;
- dubbele toiletgroep op elke verdieping;
- pantry met voorzieningen op elke verdieping;
- zonwering buitenzijde.
*Behoort niet tot het gehuurde, wordt 'om niet' ter beschikking gesteld.
In geval van verhuur treedt verhuurder graag met huurder in overleg over de invulling van het opleveringsniveau.
Parkeren
Rondom het gebouw liggen 85 parkeerplaatsen. Tevens is er een overdekte fietsenstalling aanwezig.
Het kantoorgebouw is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Brabantpoort, dat ten noorden van 's-Hertogenbosch ligt. De omgeving kenmerkt zich door representatieve kantoorgebouwen, een hotel en een wegrestaurant. De bereikbaarheid is, door de aanwezigheid van de op- en afritten van en naar de A2 op slechts 4 autominuten afstand, zeer goed te noemen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, op 10 minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd. Door de ligging aan de A2 met volop reclamemogelijkheden en veel dagelijkse passanten, geniet dit gebouw een hoge attentiewaarde.
Object
De entree op de begane grond aan de voorzijde geeft toegang tot het gebouw. Het gebouw is totaal circa 2.824 m² bvo (2.508 m² vvo) groot, verdeeld over vier bouwlagen. De begane grond, eerste en tweede verdieping hebben dezelfde T-vormige lay-out. De derde verdieping betreft enkel de middenzijde van de T vorm. De lay-out en vrij indeelbare vloervelden maken dit een aantrekkelijk kantoorgebouw voor veel verschillende soorten kantoorgebruikers. De verdiepingen kunnen zowel als kantoortuin, als met een traditionele kamerindeling worden ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een royaal bedrijfsrestaurant met bijbehorende facilitaire voorzieningen.
De trap en lift geven toegang tot de verdiepingen, waarbij alle verdiepingen een centrale kern kennen met daarin de toilet- en keukenvoorziening. Met deze kern leent het pand zich niet alleen goed voor verhuur aan één huurder, maar ook zeer goed voor verhuur aan meerdere huurders. Zowel per bouwlaag als per bouwdeel.
Bij verkoop wordt echter het geheel te koop aangeboden en is er geen sprake van deelverkoop.
Opleveringsniveau
Het kantoor wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere:
- systeemplafond met verlichting en luchtbehandeling;
- wandafwerking (stuc, glas en systeemwanden);
- vloerafwerking (tapijt);
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- airconditioning;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling*;
- alarmsysteem*;
- dubbele toiletgroep op elke verdieping;
- pantry met voorzieningen op elke verdieping;
- zonwering buitenzijde.
*Behoort niet tot het gehuurde, wordt 'om niet' ter beschikking gesteld.
In geval van verhuur treedt verhuurder graag met huurder in overleg over de invulling van het opleveringsniveau.
Parkeren
Rondom het gebouw liggen 85 parkeerplaatsen. Tevens is er een overdekte fietsenstalling aanwezig.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
