Wolweverstraat 20-32 2984 CD Ridderkerk

In het prominente kantoorgebouw ‘Ridderpoort Offices’ bieden wij verschillende kantoorunits te huur aan. Het is al mogelijk om een kantoorunit te huren vanaf circa 16 m2.

Door de speelse indeling, lichtinval en sfeervolle ontvangstruimte in combinatie met het gebruik van tijdloze materialen heeft de kantoorruimte een hoge mate van kwaliteit. Daarnaast profiteren huurders van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een kantine met keuken, twee vergaderruimten en een representatieve entree- en ontvangstruimte.

Er is ruimte voor alle type ondernemingen, van nieuwe technologische start-ups tot gerenommeerde advocatenbureaus

Wilt u zich op comfortabele wijze huisvesten en profiteren van de uitermate strategische ligging dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse!

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘’Woude’ in Ridderkerk. Dit is een gemengd terrein met uiteenlopende functies met aan de randen voornamelijk kantoorgebouwen. De bereikbaarheid is uitermate gunstig. De rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Breda) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Op loopafstand zijn bushaltes gelegen.

Bereikbaarheid
Op korte afstand zijn de op- en afritten van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) gelegen en via de randweg N3 is er een directe aansluiting op de Rijksweg A15 (Utrecht-Antwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen. Tevens is de parkeergelegenheid in de straat goed te noemen

BESCHIKBAARHEID

Unit 1 - ca. 20 m2 - huurprijs: EUR 475,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 145,- per maand, excl. BTW
Unit 2 - ca. 20 m2 - huurprijs: EUR 475,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 153,- per maand, excl. BTW
Unit 3 - ca. 17 m2 - huurprijs: EUR 415,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 124,- per maand, excl. BTW
Unit 4 - ca. 16 m2 - huurprijs: EUR 385,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 115,- per maand, excl. BTW
Unit 5 - ca. 21 m2 - huurprijs: EUR 485,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 148,- per maand, excl. BTW
Unit 6 - ca. 20 m2 - huurprijs: EUR 475,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 144,- per maand, excl. BTW
Unit 7 - ca. 27 m2 - huurprijs: EUR 635,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 192,- per maand, excl. BTW
Unit 8 - ca. 19 m2 - huurprijs: EUR 465,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 139,- per maand, excl. BTW
Unit 9 - ca. 54 m2 - huurprijs: EUR 1.265,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 385,- per maand, excl. BTW
Unit 10 - ca. 18 m2 - huurprijs: EUR 400,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 132,- per maand, excl. BTW
Unit 11 - ca. 16 m2 - huurprijs: EUR 350,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 120,- per maand, excl. BTW
Unit 12 - ca. 16 m2 - huurprijs: EUR 350,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 120,- per maand, excl. BTW
Unit 13 - ca. 19 m2 - huurprijs: EUR 415,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 138,- per maand, excl. BTW
Unit 14 - ca. 19 m2 - huurprijs: EUR 415,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 138,- per maand, excl. BTW
Unit 15 - ca. 17 m2 - huurprijs: EUR 365,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 122,- per maand, excl. BTW
Unit 16 - ca. 35 m2 - huurprijs: EUR 825,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 250,- per maand, excl. BTW
Unit 17 - ca. 25 m2 - huurprijs: EUR 600,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 182,- per maand, excl. BTW
Unit 18 - ca. 22 m2 - huurprijs: EUR 525,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 159,- per maand, excl. BTW
Unit 19 - ca. 82 m2 - huurprijs: EUR 1.915,- per maand, excl. BTW - voorschot servicekosten: EUR 580,- per maand, excl. BTW

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Servicekosten
Huurder is een voorschot op de servicekosten verschuldigd ten behoeve van de levering van zaken en diensten, waaronder onder meer:
- Gas, water en elektra;
- Glas- en gevelreiniging;
- Schoonmaak van het atrium;
- Periodiek onderhoud van de liftinstallatie;
- Periodiek onderhoud van het dak;
- Periodiek onderhoud van het terrein;
- Periodiek onderhoud van de klimaatinstallaties;
- Beveiliging van het gebouw;
- Onderhoud en controle van blusmiddelen en vluchtwegverlichting;
- Vuilafvoer.

De servicekosten worden in rekening gebracht op basis van een voorschot, waarna jaarlijks nacalculatie en verrekening plaatsvinden op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten. De servicekosten zijn te vermeerderen met BTW indien en voor zover van toepassing.

Parkeren
Graag geven wij een toelichting over de parkeermogelijkheden.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Opleveringsniveau
De kantoorunits worden opgeleverd met onder meer de volgende voorzieningen:
- Wit gesausde wanden;
- Systeemplafonds voorzien van energiezuinige LED-verlichting;
- Aanwezige vloerafwerking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Verkoeling middels topkoeling;
- Gebruik van een gezamenlijke pantry;
- Gebruik van gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- Gebruik van een gezamenlijke kantine;
- Representatieve gezamenlijke entree- en ontvangstruimte.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Opzegtermijn
In overleg

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.