Omschrijving
Representatieve salon-/praktijkruimte (ca. 39 m² BVO) gelegen op een moderne locatie aan de Donkervoortlaan 18A te Oud-Beijerland.
Op een uitstekend bereikbare locatie, nabij de N217 en de A29, wordt deze fraai afgewerkte salon-/praktijkruimte aangeboden op de eerste verdieping van een modern en recent gerealiseerd bedrijfspand. De ligging aan de rand van Oud-Beijerland biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid, rust en een professionele uitstraling — perfect voor ondernemers in de beauty-, wellness-, zorg- of dienstverlenende sector.
Afmetingen:
Salon-/praktijkruimte — ca. 39 m² BVO.
Indeling (ca.):
1e verdieping:
- Entree met gang;
- Salon-/praktijkruimte;
- Luxe toiletruimte heren;
- Luxe toiletruimte dames;
- Gezamenlijke kantineruimte.
Voorzieningen:
- Alarmsysteem;
- Brandmeldingssysteem;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning voor verwarming en koeling;
- Aansluitingen databekabeling;
- Gietvloer;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau.
Parkeren:
De parkeergelegenheid is voor het kantoorgebouw aan de straat gelegen.
Bestemming:
De voor Bedrijventerrein - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m².
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
Salon-/praktijkruimte — ca. 39 m² BVO: € 1.250,- per maand exclusief BTW, servicekosten en overige kosten.
Servicekosten:
€ 25,00 per maand excl. BTW
- Alarmsysteem / camerasysteem;
- Airco onderhoud;
- Glasbewassing.
Overige kosten per maand excl. BTW:
- Voorschot elektra: € 10,-;
- Data / wifi: € 35,-;
- Schoonmaak kosten: € 140,-.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 5 maart 2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 3 juni 2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
In overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Op een uitstekend bereikbare locatie, nabij de N217 en de A29, wordt deze fraai afgewerkte salon-/praktijkruimte aangeboden op de eerste verdieping van een modern en recent gerealiseerd bedrijfspand. De ligging aan de rand van Oud-Beijerland biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid, rust en een professionele uitstraling — perfect voor ondernemers in de beauty-, wellness-, zorg- of dienstverlenende sector.
Afmetingen:
Salon-/praktijkruimte — ca. 39 m² BVO.
Indeling (ca.):
1e verdieping:
- Entree met gang;
- Salon-/praktijkruimte;
- Luxe toiletruimte heren;
- Luxe toiletruimte dames;
- Gezamenlijke kantineruimte.
Voorzieningen:
- Alarmsysteem;
- Brandmeldingssysteem;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning voor verwarming en koeling;
- Aansluitingen databekabeling;
- Gietvloer;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau.
Parkeren:
De parkeergelegenheid is voor het kantoorgebouw aan de straat gelegen.
Bestemming:
De voor Bedrijventerrein - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m².
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
Salon-/praktijkruimte — ca. 39 m² BVO: € 1.250,- per maand exclusief BTW, servicekosten en overige kosten.
Servicekosten:
€ 25,00 per maand excl. BTW
- Alarmsysteem / camerasysteem;
- Airco onderhoud;
- Glasbewassing.
Overige kosten per maand excl. BTW:
- Voorschot elektra: € 10,-;
- Data / wifi: € 35,-;
- Schoonmaak kosten: € 140,-.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 5 maart 2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 3 juni 2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
In overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
