Omschrijving
Instapklare kantoorruimte in het centrum van Oss!
LOCATIE
De aangeboden kantoorruimte is midden in het centrum van Oss gelegen, aan het Heschepad 12D. Een absoluut pluspunt van deze locatie is de ligging op loopafstand van het centraal station. Het Heschepad is een zijstraat van de lommerrijke Raadhuislaan en is recent ingericht tot een autoluwe straat met een groen karakter. De Raadhuislaan vormt een belangrijke verkeersader in Oss en huisvest een brede diversiteit aan kantoren in combinatie met wonen. Direct om de hoek van Heschepad 12D bevindt zich bijvoorbeeld het Gemeentehuis, theater De Lievekamp en museum Jan Cunen.
VLOEROPPERVLAK
De geheel zelfstandige kantoorruimte heeft een vloeroppervlak van ca. 230m². De ruimte is direct toegankelijk vanaf de straat en is volledig gesitueerd op de begane grond. De indeling omvat onder meer een vergaderruimte met glazen wand, een pantry, aparte serverruimte en een ruim opgezette toiletgroep. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte van ca. 14m², ideaal als directiekantoor of stille werkplek. Dankzij de brede gevel van 7,5 meter met een grote raampartij van 3,8 meter komt er veel daglicht binnen. De open uitstraling resulteert in een praktische en prettige werkomgeving.
Deelverhuur is bespreekbaar, mede dankzij de tweede entree aan de achterzijde van het pand (Maasvallei 66). Dit maakt flexibiliteit qua verhuur mogelijk.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige instapklare staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- systeemplafond met ledverlichting;
- vloerafwerking (tegels en tapijt);
- strak afgewerkte, wit gesausde wanden;
- cv-installatie voorzien van radiatoren;
- fietsenstalling voor het pand;
- glasvezelaansluiting;
- topkoeling via het ventilatiesysteem*;
- kabelgoten met elektra- en ICT-bekabeling*;
- raambekleding*.
* (Deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde, maar worden ‘om niet’ ter beschikking gesteld).
PARKEREN
Er is optioneel 1 parkeerplaats in de parkeerkelder te huur of te koop. De prijs hiervan is nader overeen te komen.
In de directe omgeving zijn ruime betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar, onder andere op de openbare parkeerterreinen aan de Raadhuislaan bij het gemeentehuis en op het Jurgensplein. Beide op korte afstand van de kantoorruimte. Hierdoor is parkeren voor medewerkers én bezoekers géén enkel probleem.
BESTEMMINGSPLAN
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan ''Centrum-Oss - 2013'' en heeft hierin de enkelbestemming kantoor. Binnen deze bestemming zijn de gronden bestemd voor kantoorfuncties en dienstverlening.
HUURPRIJS
De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.995,-.
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
KOOPPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 395.000,- k.k.
BTW
Er is geen BTW van toepassing.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over eigen meters. Huurder dient zichzelf aan te melden bij de betreffende nutsbedrijven.
BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURTERMIJN
In nader overleg.
OPZEGTERMIJN
In nader overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
VOORBEHOUD
Goedkeuring verhuurder.
Indien u het object wilt bezichtigen kunt u een afspraak maken met ons kantoor.
LOCATIE
De aangeboden kantoorruimte is midden in het centrum van Oss gelegen, aan het Heschepad 12D. Een absoluut pluspunt van deze locatie is de ligging op loopafstand van het centraal station. Het Heschepad is een zijstraat van de lommerrijke Raadhuislaan en is recent ingericht tot een autoluwe straat met een groen karakter. De Raadhuislaan vormt een belangrijke verkeersader in Oss en huisvest een brede diversiteit aan kantoren in combinatie met wonen. Direct om de hoek van Heschepad 12D bevindt zich bijvoorbeeld het Gemeentehuis, theater De Lievekamp en museum Jan Cunen.
VLOEROPPERVLAK
De geheel zelfstandige kantoorruimte heeft een vloeroppervlak van ca. 230m². De ruimte is direct toegankelijk vanaf de straat en is volledig gesitueerd op de begane grond. De indeling omvat onder meer een vergaderruimte met glazen wand, een pantry, aparte serverruimte en een ruim opgezette toiletgroep. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte van ca. 14m², ideaal als directiekantoor of stille werkplek. Dankzij de brede gevel van 7,5 meter met een grote raampartij van 3,8 meter komt er veel daglicht binnen. De open uitstraling resulteert in een praktische en prettige werkomgeving.
Deelverhuur is bespreekbaar, mede dankzij de tweede entree aan de achterzijde van het pand (Maasvallei 66). Dit maakt flexibiliteit qua verhuur mogelijk.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige instapklare staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- systeemplafond met ledverlichting;
- vloerafwerking (tegels en tapijt);
- strak afgewerkte, wit gesausde wanden;
- cv-installatie voorzien van radiatoren;
- fietsenstalling voor het pand;
- glasvezelaansluiting;
- topkoeling via het ventilatiesysteem*;
- kabelgoten met elektra- en ICT-bekabeling*;
- raambekleding*.
* (Deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde, maar worden ‘om niet’ ter beschikking gesteld).
PARKEREN
Er is optioneel 1 parkeerplaats in de parkeerkelder te huur of te koop. De prijs hiervan is nader overeen te komen.
In de directe omgeving zijn ruime betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar, onder andere op de openbare parkeerterreinen aan de Raadhuislaan bij het gemeentehuis en op het Jurgensplein. Beide op korte afstand van de kantoorruimte. Hierdoor is parkeren voor medewerkers én bezoekers géén enkel probleem.
BESTEMMINGSPLAN
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan ''Centrum-Oss - 2013'' en heeft hierin de enkelbestemming kantoor. Binnen deze bestemming zijn de gronden bestemd voor kantoorfuncties en dienstverlening.
HUURPRIJS
De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.995,-.
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
KOOPPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 395.000,- k.k.
BTW
Er is geen BTW van toepassing.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over eigen meters. Huurder dient zichzelf aan te melden bij de betreffende nutsbedrijven.
BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURTERMIJN
In nader overleg.
OPZEGTERMIJN
In nader overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
VOORBEHOUD
Goedkeuring verhuurder.
Indien u het object wilt bezichtigen kunt u een afspraak maken met ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
