Abdis van Thornstraat 78 4901 ZB Oosterhout (NB)

Betaalbare en praktische kantoorruimte met eigen toegang vanaf het parkeerterrein!

Op een goed bereikbare locatie in Oosterhout bevindt zich deze kantoorunit, gelegen in het verzamelgebouw aan de Abdis van Thornstraat 74-80. Het gebouw, bestaande uit in totaal 10 afzonderlijke units, ligt direct tegenover de Aldi en biedt ondernemers een prettige en praktische werkomgeving.

De kantoorunit heeft een oppervlakte van circa 21,5 m² en is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De toegang verloopt via de zij-entree, direct vanaf het parkeerterrein. Unit 78B maakt samen met unit 78A en 78C gebruik van een centrale hal, toilet, berging en pantry met keukenblok.

Dankzij de aantrekkelijke huurprijs, het aanwezige inventaris en de diverse voorzieningen is dit een interessante vestigingslocatie voor onder andere zelfstandigen, dienstverleners en kleinere ondernemingen die op zoek zijn naar een betaalbare en direct bruikbare kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
- Energielabel A;
- 8 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 6 overdekt;
- Daarnaast vrije parkeermogelijkheden in de openbare straat;
- Overdekte fietsenstalling;
- Glasvezelverbinding met een eigen netwerk per huurder;
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Kabelgoten en centrale verwarming met radiatoren;
- Inschrijving bij de Kamer van Koophandel op dit adres is mogelijk;
- Naamsvermelding of plaatsing van een spandoek op de voorgevel behoort in overleg tot de mogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
- De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
- Bushalte op loopafstand, met verbindingen richting Breda en Tilburg;
- De A27 en A59 bevinden zich op korte afstand;
- Ook de A16 en A58 zijn goed bereikbaar;
- Breda, Tilburg, 's-Hertogenbosch, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar;
- Het centrum van Oosterhout bevindt zich op circa 5 autominuten.

HUURPRIJS EN BIJKOMENDE KOSTEN
- De kantoorunit heeft een oppervlakte van circa 21,5 m².
- Kale huurprijs: € 495,- per maand, exclusief btw;
- Inventaris: € 45,- per maand, exclusief btw;
- Internet: € 30,- per maand, exclusief btw;
- Servicekosten: € 70,- per maand, exclusief btw.
- Totale maandelijkse kosten: € 640,- exclusief btw.

HUURVOORWAARDEN
- Huurovereenkomst op basis van het standaard ROZ-model met bijbehorende algemene bepalingen;
- Jaarlijkse huurprijsindexatie per 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS;
- Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de servicekosten, inclusief btw.

INTERESSE?
Ben je op zoek naar een betaalbare, praktische en goed bereikbare kantoorruimte in Oosterhout? Met een eigen toegang vanaf het parkeerterrein en diverse aanwezige voorzieningen biedt deze kantoorunit een uitstekende basis voor jouw onderneming. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!