Omschrijving
Arsenaalpoort 16 - 6511 PN - NIJMEGEN
Kantoorruimte te huur in monumentaal pand – Het Arsenaal - in het bruisende centrum van Nijmegen.
Op een unieke en inspirerende locatie in het hart van Nijmegen bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan. De ruimte bevindt zich op de tweede etage van het karakteristieke Arsenaal, gelegen aan de Arsenaalpoort 16.
Gelegen boven Arsenaal 1824 - Grand Café & Restaurant, combineert deze locatie levendigheid met een professionele werkomgeving. Vanuit de kantoorruimte geniet u bovendien van een prachtig uitzicht op de Marikenstraat en het Koningsplein, wat bijdraagt aan een inspirerende werksfeer.
Dit monumentale gebouw ademt historie en charme, gecombineerd met het comfort van moderne voorzieningen. De kantoorruimte kenmerkt zich door hoge plafonds, een prachtige lichtinval én een zichtbare dakconstructie met authentieke houten balken, wat de ruimte een unieke en karaktervolle uitstraling geeft.
Kenmerken:
- Gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand
- 220 m² v.v.o. kantoorruimte
- Intercom met deuropener
- Boven een levendig grand café en restaurant
- Prachtig uitzicht op de Marikenstraat en het Koningsplein
- Zichtbare dakconstructie met originele houten balken
- Representatieve en sfeervolle kantoorruimte
- Authentieke elementen gecombineerd met moderne faciliteiten
- Goede bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer (gelegen naast parkeergarage) als openbaar vervoer
- In het stadscentrum met diverse horeca- en winkelvoorzieningen
Indeling:
Tweede etage: Gang, waaraan gedeelde keuken en toiletten, vergaderruimte, kantoortuin en separate kantoorruimte.
Deze kantoorruimte is uitermate geschikt voor ondernemers en bedrijven die waarde hechten aan een inspirerende werkomgeving met een onderscheidend karakter.
Aanvaarding:
Per 1 juli 2026.
Huurprijs:
€ 3.208,- per maand, excl. BTW en servicekosten
Servicekosten:
€ 687,50 per maand, exclusief BTW (inclusief energie).
Huurtermijn:
Huurtermijn van twee jaar met aansluitend telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.
Betaling:
Per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Interesse?
Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kantoorruimte te huur in monumentaal pand – Het Arsenaal - in het bruisende centrum van Nijmegen.
Op een unieke en inspirerende locatie in het hart van Nijmegen bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan. De ruimte bevindt zich op de tweede etage van het karakteristieke Arsenaal, gelegen aan de Arsenaalpoort 16.
Gelegen boven Arsenaal 1824 - Grand Café & Restaurant, combineert deze locatie levendigheid met een professionele werkomgeving. Vanuit de kantoorruimte geniet u bovendien van een prachtig uitzicht op de Marikenstraat en het Koningsplein, wat bijdraagt aan een inspirerende werksfeer.
Dit monumentale gebouw ademt historie en charme, gecombineerd met het comfort van moderne voorzieningen. De kantoorruimte kenmerkt zich door hoge plafonds, een prachtige lichtinval én een zichtbare dakconstructie met authentieke houten balken, wat de ruimte een unieke en karaktervolle uitstraling geeft.
Kenmerken:
- Gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand
- 220 m² v.v.o. kantoorruimte
- Intercom met deuropener
- Boven een levendig grand café en restaurant
- Prachtig uitzicht op de Marikenstraat en het Koningsplein
- Zichtbare dakconstructie met originele houten balken
- Representatieve en sfeervolle kantoorruimte
- Authentieke elementen gecombineerd met moderne faciliteiten
- Goede bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer (gelegen naast parkeergarage) als openbaar vervoer
- In het stadscentrum met diverse horeca- en winkelvoorzieningen
Indeling:
Tweede etage: Gang, waaraan gedeelde keuken en toiletten, vergaderruimte, kantoortuin en separate kantoorruimte.
Deze kantoorruimte is uitermate geschikt voor ondernemers en bedrijven die waarde hechten aan een inspirerende werkomgeving met een onderscheidend karakter.
Aanvaarding:
Per 1 juli 2026.
Huurprijs:
€ 3.208,- per maand, excl. BTW en servicekosten
Servicekosten:
€ 687,50 per maand, exclusief BTW (inclusief energie).
Huurtermijn:
Huurtermijn van twee jaar met aansluitend telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.
Betaling:
Per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Interesse?
Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
