Omschrijving
Kantoorruimte met eigen tuin in hartje Nijmegen
In de binnenstad van Nijmegen bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan, gelegen aan de mr. Franckenstraat 80. Deze kantoorruimte onderscheidt zich door de aanwezigheid van een eigen tuin, wat een unieke toevoeging is binnen het centrum.
Ligging
Het object is gelegen in een centrale en representatieve omgeving in de binnenstad van Nijmegen, in een gebied met een mix van wonen en kantoren. Diverse horecagelegenheden voor lunch en diner bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het stadscentrum op loopafstand.
Bereikbaarheid
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar per auto via de nabijgelegen Prins Mauritssingel en A325.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
Vloeroppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 120 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 91 m²
Kelder/berging: ca. 29 m²
De oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare plattegronden (conform NEN 2580), er is geen meetrapport aanwezig.
Indeling
De kantoorruimte is bereikbaar via de entree van het appartementencomplex en beschikt over:
- Een ruime, open kantoorruimte met veel daglicht
- Een aparte vergader-/presentatieruimte
- Een pantryruimte
- Toegang tot een eigen tuin via schuifpui
- Extra opslagruimte bereikbaar vanuit de tuin
Daarnaast beschikt het object over:
- Rolluiken aan voor- en achterzijde
- Kelder met gemeenschappelijke ruimte en extra opslag
- Aparte technische ruimte met c.v.-installatie
- Patchkast en extra bergruimte
Huurprijs
€ 2.350,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten
€ 150,- per maand. Dit is inclusief onder andere:
- Schoonmaak en verlichting algemene ruimtes
- Voorschot gasverbruik
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Eigen elektra-aansluiting
- Glasvezelaansluiting
- Verwarming middels c.v.-installatie
Een opleveringsrapport zal onderdeel uitmaken van de huurovereenkomst.
Bestemming
De bestemming biedt mogelijkheden voor:
- Kantoren
- Dienstverlening
- Maatschappelijke voorzieningen
- Cultuur en ontspanning
- Wonen (niet toegestaan in huidige staat)
Het object is uitermate geschikt voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.
Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
Daarnaast is het mogelijk om een parkeerplaats te huren in de nabijheid voor € 85,- per maand excl. BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van ROZ-model kantoorruimte
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten
Minimale huurtermijn: 3 jaar (voorkeur verhuurder)
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
In de binnenstad van Nijmegen bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan, gelegen aan de mr. Franckenstraat 80. Deze kantoorruimte onderscheidt zich door de aanwezigheid van een eigen tuin, wat een unieke toevoeging is binnen het centrum.
Ligging
Het object is gelegen in een centrale en representatieve omgeving in de binnenstad van Nijmegen, in een gebied met een mix van wonen en kantoren. Diverse horecagelegenheden voor lunch en diner bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het stadscentrum op loopafstand.
Bereikbaarheid
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar per auto via de nabijgelegen Prins Mauritssingel en A325.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
Vloeroppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 120 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 91 m²
Kelder/berging: ca. 29 m²
De oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare plattegronden (conform NEN 2580), er is geen meetrapport aanwezig.
Indeling
De kantoorruimte is bereikbaar via de entree van het appartementencomplex en beschikt over:
- Een ruime, open kantoorruimte met veel daglicht
- Een aparte vergader-/presentatieruimte
- Een pantryruimte
- Toegang tot een eigen tuin via schuifpui
- Extra opslagruimte bereikbaar vanuit de tuin
Daarnaast beschikt het object over:
- Rolluiken aan voor- en achterzijde
- Kelder met gemeenschappelijke ruimte en extra opslag
- Aparte technische ruimte met c.v.-installatie
- Patchkast en extra bergruimte
Huurprijs
€ 2.350,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten
€ 150,- per maand. Dit is inclusief onder andere:
- Schoonmaak en verlichting algemene ruimtes
- Voorschot gasverbruik
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Eigen elektra-aansluiting
- Glasvezelaansluiting
- Verwarming middels c.v.-installatie
Een opleveringsrapport zal onderdeel uitmaken van de huurovereenkomst.
Bestemming
De bestemming biedt mogelijkheden voor:
- Kantoren
- Dienstverlening
- Maatschappelijke voorzieningen
- Cultuur en ontspanning
- Wonen (niet toegestaan in huidige staat)
Het object is uitermate geschikt voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.
Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
Daarnaast is het mogelijk om een parkeerplaats te huren in de nabijheid voor € 85,- per maand excl. BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van ROZ-model kantoorruimte
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten
Minimale huurtermijn: 3 jaar (voorkeur verhuurder)
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
