Hoofdweg-Noord 7-t 2913 LB Nieuwerkerk aan den IJssel

Op een uitstekende zichtlocatie aan de Hoofdweg-Noord in Nieuwerkerk aan den IJssel bieden wij een modern en multifunctioneel kantoorpand te huur aan, verdeeld over twee bouwlagen. Het royale hoekpand, gebouwd in 2021, is breed inzetbaar en fraai en duurzaam uitgevoerd met onder meer volledige isolatie, zonnepanelen en een luxe baropstelling. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten en met name voor ondernemers en aanbieders van trainingen en cursussen die willen profiteren van optimale zichtbaarheid.

Locatie en bereikbaarheid:
Het geheel is gelegen op het moderne, representatieve bedrijvenpark 'Kleine Vink' met uitstekende ontsluiting. De locatie is aantrekkelijk, nabij de Hoofdweg, één van de belangrijke ontsluitingswegen van Nieuwerkerk aan den IJssel, wat zorgt voor een hoge attentiewaarde en goede herkenbaarheid voor bezoekers en passanten. Het bedrijvenpark ligt aan de rand van de bebouwde kom en vormt een schakel tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en de Rotterdamse oostrand (Nesselande/Ommoord). In de directe omgeving bevinden zich diverse ondernemingen in zakelijke dienstverlening, handel en lichte bedrijfsactiviteiten.

Via de Hoofdweg-Noord is binnen enkele minuten de op- en afrit van de A20 bereikbaar, met snelle verbindingen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel en omliggende plaatsen

Metrages:
De totale inhoud bedraagt ca. 375 m³ en is als volgt verdeeld:
- Inhoud begane grond: ca. 238 m³
- Inhoud verdieping: ca. 137 m³

Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met o.a. de navolgende opties en voorzieningen:
- Eigen entree;
- Zonnepanelen (lage energielasten);
- Visgraat laminaatvloeren;
- Airconditioning / verwarming (duurzame installatie);
- Pantry/keukenblok (begane grond en 1e verdieping);
- Toiletruimte(s);
- Internetaansluiting (glasvezel mogelijk);
- Grote raampartijen met veel daglicht;
- Volledig geïsoleerd (energiebewust pand);
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Parkeren direct voor de deur;
- Mogelijkheid voor gevelreclame;
- Representatieve uitstraling;

Huurprijs:
€ 3.895,- per maand excl. btw.

Servicekosten:
€ 425,- per maand excl. btw.

Huurtermijn:
3 of 5 jaar, verlengbaar.

Aanvaarding:
In overleg/ per direct.

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen bij het object.

Energielabel:
A+ (geldig t/m 16-10-2033)

Bestemmingsplan:
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en valt onder het bestemmingsplan van Gemeente Zuidplas, vastgesteld op 18 december 2018, met een functieaanduiding 'bedrijven t/m categorie 3.2.' De huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunningen en het controleren van het toegestane gebruik.

Kadastraal bekend:
Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A, nummer 8657-A, index: 1, appartementsrecht.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan de Hoofdweg-Noord 7T te Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van Leeuwen B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.

Nadere informatie:
Kolpa van Leeuwen B.V.
Kerklaan 38 B
2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
T: 0180 313 370 / 010-4226144
E: /
W: