Omschrijving
Aan de Comeniuslaan ligt de voormalige sigarettenfabriek uit 1916, genaamd “Palazzo”. De fabriek werd gebouwd in neomoorse stijl naar ontwerp van de Amsterdamse architect J.P.W. Breling. De vormgeving refereert aan het oriëntaalse karakter van de sigaret. Opdrachtgever was de uit de Watergraafsmeer afkomstige Antonius Jacobus Weurman, die in november 1915 het huis aan de Comeniuslaan 8 had gekocht en in de naastgelegen tuin de fabriek liet bouwen (de naam “Palazzo” was hem aanbevolen door een bevriend Italiaans schilder-tekenaar). Het terrein wordt van de openbare weg gescheiden door een in bijpassende vormgeving uitgevoerd smeedijzeren hek, waarin Moorse en art-nouveaumotieven zijn verwerkt.
De kantoorruimten zijn strak afgewerkt en o.a. voorzien van een houten vloer, gestucte wanden, akoestische plafondpanelen en een gezamenlijke pantry en toilet. Indien gewenst is gezamenlijk gebruik van de wachtruimte bespreekbaar (meerprijs).
Parkeren is mogelijk op eigen terrein (meerprijs).
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte 1 | circa 22 m².
Kantoorruimte 2 | circa 17 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
- Entree (gezamenlijk)
- Akoestische plafondpanelen
- Lamellen/luxaflex
- Verwarming middels radiatoren
- Vloerafwerking hout
- Airconditioning
- Pantry en toilet (gezamenlijk)
- Gezamenlijk gebruik wachtruimte (optioneel, tegen meerprijs)
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A1, met directe verbinding naar Amsterdam, Amersfoort en Almere bevinden zich op ongeveer 5 minuten rijden. Op ongeveer 5 minuten loopafstand bevindt zich NS-station Naarden-Bussum, waardoor de kantoorruimte ook voor medewerkers of bezoekers zonder auto goed bereikbaar is.
ENERGIELABEL
B, geldig tot 09-09-2032.
PARKEERGELEGENHEID
In overleg is er één (1) parkeerplaats voor huur beschikbaar, tegen nader overeen te komen voorwaarden.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
Kantoorruimte 1 | € 595,- per maand, exclusief BTW.
Kantoorruimte 2 | € 495,- per maand, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte 1 | € 50,- per maand, exclusief BTW. Op basis van voorschot en nacalculatie.
Kantoorruimte 2 | € 50,- per maand, exclusief BTW. Op basis van voorschot en nacalculatie.
SERVICEDIENSTEN
- Verbruikskosten G/W/E
- Schoonmaak
- Glasbewassing
- Tuinonderhoud
HUURTERMIJN
In overleg.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De kantoorruimten zijn strak afgewerkt en o.a. voorzien van een houten vloer, gestucte wanden, akoestische plafondpanelen en een gezamenlijke pantry en toilet. Indien gewenst is gezamenlijk gebruik van de wachtruimte bespreekbaar (meerprijs).
Parkeren is mogelijk op eigen terrein (meerprijs).
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte 1 | circa 22 m².
Kantoorruimte 2 | circa 17 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
- Entree (gezamenlijk)
- Akoestische plafondpanelen
- Lamellen/luxaflex
- Verwarming middels radiatoren
- Vloerafwerking hout
- Airconditioning
- Pantry en toilet (gezamenlijk)
- Gezamenlijk gebruik wachtruimte (optioneel, tegen meerprijs)
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A1, met directe verbinding naar Amsterdam, Amersfoort en Almere bevinden zich op ongeveer 5 minuten rijden. Op ongeveer 5 minuten loopafstand bevindt zich NS-station Naarden-Bussum, waardoor de kantoorruimte ook voor medewerkers of bezoekers zonder auto goed bereikbaar is.
ENERGIELABEL
B, geldig tot 09-09-2032.
PARKEERGELEGENHEID
In overleg is er één (1) parkeerplaats voor huur beschikbaar, tegen nader overeen te komen voorwaarden.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
Kantoorruimte 1 | € 595,- per maand, exclusief BTW.
Kantoorruimte 2 | € 495,- per maand, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte 1 | € 50,- per maand, exclusief BTW. Op basis van voorschot en nacalculatie.
Kantoorruimte 2 | € 50,- per maand, exclusief BTW. Op basis van voorschot en nacalculatie.
SERVICEDIENSTEN
- Verbruikskosten G/W/E
- Schoonmaak
- Glasbewassing
- Tuinonderhoud
HUURTERMIJN
In overleg.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
