Rendementsweg 2-A 3641 SK Mijdrecht

Aan de Rendementsweg 2 en 2A te Mijdrecht bieden wij twee geschakelde, markante en statige kantoorgebouwen te koop aan. De gebouwen zijn onderling met elkaar verbonden en vormen samen één representatief en functioneel geheel. Beide gebouwen beschikken over een eigen entree en kunnen van elkaar worden afgesloten, waardoor zij zowel gezamenlijk als afzonderlijk kunnen worden gebruikt. Het object is gelegen op een fraaie zichtlocatie en beschikt over een herkenbare, hoogwaardige uitstraling.

Het geheel is solide gebouwd, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en kan turnkey in gebruik worden genomen. Dankzij de royale indeling, het nette afwerkingsniveau en de aanwezigheid van eigen parkeergelegenheid is het object uitermate geschikt voor organisaties die op zoek zijn naar een representatieve kantoorlocatie in het Groene Hart, met een uitstekende bereikbaarheid richting onder meer Amsterdam, Utrecht en de omliggende regio.

Een bijzonder element van het geheel is de smaakvol aangelegde binnentuin van circa 90 m². Deze beschutte buitenruimte vormt een aangename aanvulling op de kantooromgeving en biedt medewerkers en bezoekers de mogelijkheid om in een rustige en verzorgde setting buiten te verblijven.

Het dorpscentrum van Mijdrecht bevindt zich op korte afstand van het object. Hier zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder restaurants, lunchzaken, winkels en overige dagelijkse faciliteiten.

Mijdrecht is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Binnen enkele minuten is aansluiting op het provinciale wegennet mogelijk, waardoor onder meer Uithoorn, Vinkeveen, Amsterdam, Utrecht en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

VRAAGPRIJS
€ 945.000,- KOSTEN KOPER (K.K.), VRIJ VAN BTW.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 535 m² v.v.o., als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 225 m² v.v.o.
Eerste verdieping: circa 225 m² v.v.o.
Tweede verdieping: circa 85 m² v.v.o.

Op verzoek kan een NEN 2580-meetrapport ter hand worden gesteld.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over een hoogwaardig en representatief opleveringsniveau en is onder meer voorzien van:

- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Airconditioning;
- Gasgestookte cv-installatie met convectoren;
- In het plafond geïntegreerde verlichting;
- Transparante binnenscheidingen;
- Kabelgoten voorzien van 220V- en netwerkaansluitingen;
- Alarminstallatie;
- Luxe sanitaire voorzieningen;
- Lunchruimte met keukenvoorziening.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

SERVICEKOSTEN / MANDELIG TERREIN
Het gebouw maakt geen deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Wel is sprake van een mandelig buitenterrein dat gezamenlijk eigendom is van de omliggende eigenaren. Voor het onderhoud en beheer hiervan is voor het onderhavige object een jaarlijkse bijdrage van € 1.000,- (€ 500,- per pand) verschuldigd. Nadere informatie over de mandeligheid en de bijbehorende bijdrage is op te vragen via ons kantoor.

ENERGIELABEL
Het object bestaat bouwkundig uit twee met elkaar verbonden gebouwen. Voor huisnummer 2A is energielabel A++ afgegeven en voor huisnummer 2 energielabel B.

PARKEREN
Bij het object kan gebruik gemaakt worden van in totaal 12 parkeerplaatsen, waarvan 4 parkeerplaatsen op eigen terrein en 8 parkeerplaatsen op het tot het complex behorende mandelige terrein.

BOUWKUNDIG INSPECTIERAPPORT (2026)
Op verzoek kan aan koper een bouwkundig inspectierapport worden verstrekt.

VERKOOPCONDITIE
Het object wordt verkocht “as is, where is”, derhalve in de huidige staat, met alle daarbij behorende zichtbare en onzichtbare gebreken.

KADASTRALE GEGEVENS
Het object bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale percelen, te weten Mijdrecht B 2788, groot 233 m², en Mijdrecht B 2787, groot 263 m². De gebouwen zijn bouwkundig met elkaar verbonden en vormen in de huidige situatie feitelijk één geheel.

AANVAARDING
In overleg, naar verwachting omstreeks januari 2027.

BIJZONDERHEDEN
- Onder voorbehoud van gunning door eigenaar;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het NVM-model koopovereenkomst commercieel vastgoed;
- Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% van de koopsom, te storten op de derdenrekening van de notaris;
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld haar eigen onderzoek uit te voeren. In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper het object accepteert in de huidige staat, “as is, where is”.

DISCLAIMER
Aan de inhoud van deze aanbieding, waaronder alle omschrijvingen, tekeningen, maten, prijzen en overige verstrekte informatie, kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden eigenaar en A2 bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle verstrekte gegevens dienen als indicatief te worden beschouwd. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door eigenaar.