Stadionplein 10 6225 XW Maastricht

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Bedrijvencentrum Geusselt is in 1998 gerealiseerd aan de voorzijde van voetbalstadion De Geusselt in Maastricht. Het gebouw beschikt in totaal over circa 3.860 m² VVO kantoorruimte, welke verdeeld is over 4 verdiepingen. Dankzij de open gebouwstructuur kunnen de diverse ruimten flexibel worden ingedeeld.
Huurders van Bedrijvencentrum Geusselt zijn onder andere CBR, Dr. Stein, Basic Fit, Itsme en Mondriaan.

Thans is er circa 1.350 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, waarbij er flexibele mogelijkheden gerealiseerd kunnen worden vanaf circa 200 m² VVO.

METRAGE
Totaal ca. 1.356 m² VVO kantoorruimte thans beschikbaar, als volgt verdeeld:
- 2e verdieping: ca. 194 m² en 292 m²
- 3e verdieping: ca. 870 m²
Een uitgebreide NEN2580-rapportage is op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN
Aan de voorzijde van Bedrijvencentrum Geusselt is een royaal parkeerterrein gelegen alwaar ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid is. Daarnaast is op ca. 6 minuten lopen een parkeerterrein gelegen met een capaciteit van ca. 330 parkeerplekken.

BESTEMMING
Het object kent thans de bestemming “Sport - Stadion” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost.
Regulier kantoorgebruik is binnen deze bestemming rechtstreeks toegestaan.

HUURPRIJS
€ 95,- per m² per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 45,00 per m² VVO per jaar exclusief BTW.
Een uitgebreid overzicht van leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en voorschot servicekosten per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ model 2015).

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat.
Een deel van de 2e verdieping is recent volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuw systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen en nieuwe toiletten en pantry.

LIGGING
Bedrijvencentrum Geusselt is, net als de kantoorgebouwen Porta Mosae en Noordpark, prachtig gelegen in het Geusseltpark, aan de noordzijde van Maastricht. Het Geusseltpark is onder andere de thuishaven van het voetbalstadion van MVV Maastricht, het Apple Park Hotel, Kasteel Geusselt, United World College, het Geusseltbad en een fraaie visvijver.

Onderhavige locatie is pal naast de A2 gelegen, waardoor de A2 (Luik / Eindhoven) en A79 (Heerlen / Aken) slechts 2 minuten rijden is. Ook qua openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar, met een 2 bushaltes op ca. 3 minuten lopen. Daarnaast is het centraal station van Maastricht op ca. 20 minuten lopen of ca. 10 minuten per busverbinding bereikbaar.
In Businesspark Geusselt zijn onder andere gevestigd CBR, H&M, CSU, Basic Fit, Polartec, Mondriaan en Stichting Kom Leren.

Verder is het park omringt door diverse (sport-)faciliteiten zoals het Geusseltbad, de nieuwe Geusselt-sporthal, meerdere
sport-/voetbalvelden en het United World Collega Maastricht. Op loopafstand zijn er meerdere bushaltes gelegen en het centraal station van Maastricht is tevens op fietsafstand gelegen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
1.356 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.