Omschrijving
Betreft:
Te huur, totaal ca. 450 m² V.V.O. hoogwaardige kantoorruimte op de 1e verdieping van het bedrijfsverzamelpand aan de Maasweg 8B-10B te Maassluis. In het pand bevinden zich een palet aan huurders variërend van een sportschool tot ICT en ondernemingen in dienstverlening.
Het object kijkt uit over de Nieuwe Waterweg. Tot het geheel behoort een parkeerterrein. Het complex is omstreeks 1992 gebouwd en is gelegen op een zichtbare hoeklocatie op het Bedrijventerrein Nieuwe Waterweg I in Maassluis.
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Nieuwe Waterweg I aan de buitenhaven van Maassluis. De Maasweg/Noordzee is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het metrostation “Maassluis Centrum” is op loofafstand (ca. 10 minuten). De locatie is met de auto uitstekend te bereiken via de rijksweg A20 (Rotterdam – Hoek van Holland).
Oppervlakten:
Voor de verhuur is totaal ca. 450 m² V.V.O. beschikbaar op de 1e verdieping. De kantoorruimte is reeds gesplitst in twee identieke delen waardoor deelverhuur mogelijk is vanaf 225 m² V.V.O.
Parkeren:
Rondom het pand is ruime eigen parkeergelegenheid beschikbaar. De parkeerplaatsen zijn ter beschikking gesteld aan alle huurders van het complex op basis van fair use.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 135,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Parkeren is bij de huurprijs inbegrepen.
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 50,- per m² per jaar* te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Glasbewassing buitenzijde;
• Nutsvoorzieningen elektra, gas, water inclusief transport;
• Beveiliging (contract alarm met opvolging);
• Onderhoud brandblussers;
• Onderhoud technische installaties (CV en automatische schuifdeuren);
• Onderhoud groenvoorzieningen buitenterrein;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
* Deze lijst is niet limitatief; verhuurder behoudt zich het recht in overleg met huurder, voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsopties van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Datum van oplevering:
Per 1 juli 2026.
Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Representatieve entree (met automatische schuifdeuren);
• Laminaat vloerafwerking*;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Airco installaties*;
• Lift;
• Gestucte wanden;
• Verwarming middels radiatoren;
• Toiletgroep;
• Pantry met vaatwasser*;
• Kabelgoten met aanwezige data-(CAT 5e), elektra- en telefoniebekabeling*;
• Alarminstallatie;
• Brandmelders;
• Zonwering*;
• Intercom.
* Deze inrichtingselementen worden “om niet” ter beschikking gesteld aan huurder. Onderhoud en vervanging is voor rekening huurder.
Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A. Het label is geldig tot en met 30-10-2028.
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Over een eventuele waarborgsom zal nimmer rente vergoed worden.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Te huur, totaal ca. 450 m² V.V.O. hoogwaardige kantoorruimte op de 1e verdieping van het bedrijfsverzamelpand aan de Maasweg 8B-10B te Maassluis. In het pand bevinden zich een palet aan huurders variërend van een sportschool tot ICT en ondernemingen in dienstverlening.
Het object kijkt uit over de Nieuwe Waterweg. Tot het geheel behoort een parkeerterrein. Het complex is omstreeks 1992 gebouwd en is gelegen op een zichtbare hoeklocatie op het Bedrijventerrein Nieuwe Waterweg I in Maassluis.
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Nieuwe Waterweg I aan de buitenhaven van Maassluis. De Maasweg/Noordzee is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het metrostation “Maassluis Centrum” is op loofafstand (ca. 10 minuten). De locatie is met de auto uitstekend te bereiken via de rijksweg A20 (Rotterdam – Hoek van Holland).
Oppervlakten:
Voor de verhuur is totaal ca. 450 m² V.V.O. beschikbaar op de 1e verdieping. De kantoorruimte is reeds gesplitst in twee identieke delen waardoor deelverhuur mogelijk is vanaf 225 m² V.V.O.
Parkeren:
Rondom het pand is ruime eigen parkeergelegenheid beschikbaar. De parkeerplaatsen zijn ter beschikking gesteld aan alle huurders van het complex op basis van fair use.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 135,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Parkeren is bij de huurprijs inbegrepen.
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 50,- per m² per jaar* te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Glasbewassing buitenzijde;
• Nutsvoorzieningen elektra, gas, water inclusief transport;
• Beveiliging (contract alarm met opvolging);
• Onderhoud brandblussers;
• Onderhoud technische installaties (CV en automatische schuifdeuren);
• Onderhoud groenvoorzieningen buitenterrein;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
* Deze lijst is niet limitatief; verhuurder behoudt zich het recht in overleg met huurder, voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsopties van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Datum van oplevering:
Per 1 juli 2026.
Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Representatieve entree (met automatische schuifdeuren);
• Laminaat vloerafwerking*;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Airco installaties*;
• Lift;
• Gestucte wanden;
• Verwarming middels radiatoren;
• Toiletgroep;
• Pantry met vaatwasser*;
• Kabelgoten met aanwezige data-(CAT 5e), elektra- en telefoniebekabeling*;
• Alarminstallatie;
• Brandmelders;
• Zonwering*;
• Intercom.
* Deze inrichtingselementen worden “om niet” ter beschikking gesteld aan huurder. Onderhoud en vervanging is voor rekening huurder.
Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A. Het label is geldig tot en met 30-10-2028.
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Over een eventuele waarborgsom zal nimmer rente vergoed worden.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
