Transportweg 9 2676 LM Maasdijk

Op het uitstekend bereikbare Transportcentrum te Maasdijk bieden wij deze representatieve kantoorruimte van ca. 180 m² te huur aan. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over moderne voorzieningen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dankzij de strategische ligging nabij de rijksweg A20 en diverse transport-, logistieke en AGF-gerelateerde bedrijven is deze locatie uitermate geschikt voor uiteenlopende kantoorhoudende ondernemingen.
Het object is per direct beschikbaar voor verhuur.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De kantoorruimte is in totaal ca. 180 m² groot, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, en beschikt onder meer over:
• Verlaagd systeemplafond voorzien van lichtarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van data- en elektravoorzieningen;
• Airconditioning;
• Pantryvoorziening;
• Sunscreens aan de buitenzijde;
• Voldoende parkeermogelijkheid.

BOUWJAAR
Het pand is in 1997 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein A20 Westland’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.2 toegestaan met specifieke aanduidingen 'agrologistiek met aanverwante activiteiten' en 'kantoor-2' .

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Transportcentrum te Maasdijk, strategisch gepositioneerd aan de entree van het Westland en direct aan de Rijksweg A20 (Rotterdam). De locatie maakt onderdeel uit van een aangesloten corridor van bedrijvigheid met omliggende bedrijventerreinen zoals Honderdland, Poortcamp en Coldenhove.
De bereikbaarheid is uitstekend, aangezien de A20 een directe aansluiting biedt op het landelijke snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Daarnaast zorgt de Veilingroute voor een efficiënte verbinding richting Den Haag, Leiden en Amsterdam.
Ook is de ligging gunstig ten opzichte van belangrijke logistieke knooppunten zoals de haven van Rotterdam, de Maasvlakte, de ferryverbinding Hoek van Holland, Harwich en Rotterdam The Hague Airport. De Blankenburgverbinding versterkt daarnaast de bereikbaarheid richting het havengebied en de Rotterdamse regio.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.200,- excl. BTW per maand. Dit is voor de gehele kantoorruimte inclusief parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor het object bedragen € 500,- excl. BTW per maand. Dit betreft een voorschot voor onder andere:
• Energiekosten;
• Onderhoud brandblussers;
• Onderhoud alarm
• Onderhoud Cv-ketel.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
De kantoorruimte is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A en is geldig tot en met 28 juli 2036.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.