Brinkstraat 1 7581 GB Losser

TE HUUR MODERNE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTES IN HET CENTRUM VAN LOSSER

Te huur diverse kantoor-/praktijkruimtes gelegen in het gezondheidscentrum GezondheidsHoes’ aan de Brinkstraat 1 te Losser. Momenteel is er circa 258 m² beschikbaar. Het object is recent gemoderniseerd en beschikt over een zeer hoog opleveringsniveau. De kantoor-/praktijkruimtes kunnen in overleg flexibel worden ingedeeld, waardoor zij geschikt zijn voor uiteenlopende gebruikers. Binnen het gezondheidscentrum bevinden zich verscheidene zorginstellingen. Enkele voorbeelden zijn: TeamFysio, Diëtistenpraktijk Vitalise en Voetencentrum Wender.

BESTEMMINGSPLAN
"Losser Centrum 2019” met als bestemming “Gemengd-3”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Losser
Sectie: 3459
Nummer: N

BOUWJAAR
1997.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 305 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoor-/praktijkruimte 1 van circa 86 m² (ca. 107,5 m² inclusief aandeel algemene ruimte)

Kantoor-/praktijkruimte 2 van circa 84 m² (ca. 105 m² inclusief aandeel algemene ruimte)

Kantoor-/praktijkruimte 3 van circa 34 m² (ca. 42,5 m² inclusief aandeel algemene ruimte)

Kantoor-/praktijkruimte 4 van circa 40 m² (ca. 50 m² inclusief aandeel algemene ruimte)

* In overleg is het mogelijk ruimtes 1 en 2 op te splitsen in kleinere praktijkruimtes.
Kantoor-/praktijkruimte 1.1 van circa 39 m² (ca. 49 m² inclusief aandeel algemene ruimte)
Kantoor-/praktijkruimte 1.2 van circa 47 m² (ca. 59 m² inclusief aandeel algemene ruimte)
Kantoor-/praktijkruimte 2.1 van circa 26 m² (ca. 32,5 m² inclusief aandeel algemene ruimte)
Kantoor-/praktijkruimte 2.2 van circa 29 m² (ca. 36 m² inclusief aandeel algemene ruimte)
Kantoor-/praktijkruimte 2.3 van circa 29 m² (ca. 36 m² inclusief aandeel algemene ruimte)

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
Entree met automatische deuren
Liftinstallatie
Wachtruimtes
Invalidentoilet
Toiletgroep
Systeem plafond v.v. ledverlichting
Camerabeveiliging bij entree
Koffiezetapparaat (gezamenlijk)
Alarminstallatie

Kantoor-/praktijkruimte:
Airco unit per ruimte
Pantry
Systeemplafond v.v. ledverlichting
Kabelgoten

HUURPRIJS
Kantoor-/praktijkruimte 1 van circa 107,5 m²
Huurprijs: € 895,--
Servicekosten € 447,92,--
Totaal: € 1.337,92,-- per maand

Kantoor-/praktijkruimte 2 van circa 105 m²
Huurprijs: € 1.050,--
Servicekosten: € 437,50,--
Totaal: € 1.487,50,-- per maand

Kantoor-/praktijkruimte 3 van circa 42,5 m²
Huurprijs: € 478,--
Servicekosten: € 177,08,--
Totaal: € 655,08,-- per maand

Kantoor-/praktijkruimte 4 van circa 50 m²
Huurprijs: €563,-
Servicekosten €208,33,--
Totaal: 771,33,-- per maand

* De oppervlaktes zijn inclusief het aandeel in gemeenschappelijk ruimten

SERVICEKOSTEN
€50,-- per m² per jaar.
Onder de servicekosten worden onder andere verstaan:

- Levering gas, water en elektra
- Schoonmaak algemene ruimten + toiletten
- Onderhoud aan installaties
- Postbus faciliteiten
- Gebruik van internet

HUURTERMIJN
In overleg, doch minimaal 2 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 3 jaar.

OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 100 meter afstand.

LOCATIEAANDUIDING - OMGEVINGSFACTOREN
Het sfeervolle centrum bestaat uit een mix van lokale winkeliers en landelijke winkelketens. In de directe nabijheid zijn onder andere Jumbo, Albert Heijn, Bakkerij Nollen, Bruna, Etos en Hema gevestigd.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.