Touwbaan 38 2352 CZ Leiderdorp

Op een mooie zichtlocatie op het bedrijventerrein “De Baanderij” te Leiderdorp bieden wij hoogwaardige full service en gemeubileerde kantoorruimte te huur aan. Het pand is gelegen aan de Touwbaan, welke als doorgaande weg een belangrijke verbinding vormt voor het bedrijventerrein. De locatie is zeer goed te bereiken met eigen vervoer, mede door de ligging in de directe nabijheid van de autosnelweg A4 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam).

Locatie
De Baanderij is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad. Zowel openbaar vervoer als de rijkswegen A4-A44 en N11 zijn op korte afstand aanwezig.

Oppervlak
In totaal ca. 850 m² kantoor-/opslagruimte, beschikbaar vanaf ca. 25 m².

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:113 m².

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve centrale entree;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- vloerbedekking;
- afgewerkte wanden;
- verlichtingsarmaturen (met systeemplafond indien aanwezig);
- gemeenschappelijke pantry met koffie apparaat;
- gemeenschappelijke toiletgroep.

Faciliteiten
Huurders hebben het gebruiksrecht van de volgende faciliteiten:
- gemeubileerde ruimte indien gewenst;
- wifi (openbaar netwerk);
- bedrijfsaanduiding in centrale hal + gehuurde;
- vergaderruimte op basis van beschikbaarheid;
- wekelijkse schoonmaak;
- onbeperkt koffie en thee;
- 24/7 toegang door middel van tag;
- correspondentieadres;
- toegang bezoek door middel van je telefoon.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Bedrijventerrein’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs vanaf
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verleningsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.