Schipholweg 55-89 2316 ZL Leiden

Representatieve kantoorruimte met zelfstandige entree, gelegen op de begane grond, in de plint van het kantoorgebouw Schutterspoort. Dankzij de eigen entree, de vele raampartijen en de prominente ligging in het kantorendistrict van Leiden beschikt de ruimte over een uitstekende zichtbaarheid en een professionele uitstraling.

De Schipholweg maakt deel uit van een gebied dat de komende jaren volledig wordt getransformeerd tot een moderne en hoogwaardige kantoorlocatie. Samen met het nabijgelegen Leiden Bio Science Park – één van de meest toonaangevende scienceparken van Nederland – vormt dit dé zakelijke hotspot van de regio.

Locatie
Het gebouw is per eigen en openbaar vervoer goed bereikbaar. De A44 is gelegen op 5 auto minuten en de A4 bevindt zich op 10 minuten rijafstand.

Op 2 minuten loopafstand bevindt zich Station Leiden Centraal. Dit station beschikt over 9 sporen, waar treinen vanuit alle richtingen (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) met grote regelmaat aankomen. Aan de voorzijde bevindt zich een bus knooppunt met centrale aansluiting in alle richtingen (Bollenstreek, Randstad, Haaglanden en Groene Hart).

Oppervlak
Totaal ca. 92,90 m² VVO kantoorruimte (unit 0.6), gelegen op de begane grond.

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur op het achtergelegen parkeerterrein, alsmede in overdekte parkeergarage aan de Anthony Fokkerweg 109-123. Tevens zijn er in de directe omgeving enkele openbare, betaalde parkeerplaatsen aanwezig en kunt u gebruik maken van het Stadsparkeerplan Leiden.

Voor meer informatie omtrent deze dienstverlening verwijzen wij naar de website van de aanbieder Stadsparkeerplan Leiden.

Energielabel
Energielabel A+.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- eigen entree;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep;
- pantryvoorziening.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Kantoor’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs kantoor
€ 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeerplaatsen
€ 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.