Bargelaan 180 2333 CW Leiden

OMSCHRIJVING
Level is een van de meest aansprekende gebouwen in Leiden en is gelegen direct naast Leiden Centraal Station, tegen het Leiden Bio Science Park en het centrum van de stad aan. Het gebouw is ontworpen door MVSA architecten en in 2013 opgeleverd. Naast kantoorruimte omvat Level onder meer een hotel, restaurant, vergaderfaciliteiten en een business center. Onder het gebouw bevindt zich een tweelaagse parkeergarage met een fietsenstalling. Zowel in het gebouw als in de omgeving bevinden zich diverse horecavoorzieningen. Het gebouw beschikt over een energielabel A++.

Level biedt een inspirerend interieur met veel licht en ruimte. De twee grote atria met open trappen en bijzondere plekken nodigen uit tot interactie en samenwerking. Door de grote glazen gevels en daken in combinatie met het lichte interieur, ontstaat een bijzonder binnenklimaat met veel natuurlijk licht.

Op de 7e verdieping is circa 1.500 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar, waarbij deelverhuur mogelijk is vanaf circa 300 m². De kantoorruimten beschikken onder meer over een eigen pantry met inbouwapparatuur, een receptiebalie en toiletgroepen.

BEREIKBAARHEID
Met de auto:
Level is gemakkelijk bereikbaar met de auto via de A44. De A44 biedt een snelle verbinding met Den Haag en Amsterdam. Tevens is de A44 via de Corbulotunnel verbonden met de A4, waardoor tevens een snelle(re) verbinding is ontstaan in de richting van Utrecht en Rotterdam. Bezoekers kunnen parkeren in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.

Openbaar vervoer:
NS-station Leiden Centraal is naast het gebouw gelegen. Vanaf Leiden Centraal vertrekken diverse (intercity)treinen, met directe verbindingen naar o.a. Den Haag, Utrecht, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam. Vanaf het station vertrekken tevens diverse buslijnen ten behoeve van een goede verbinding met de regio Leiden.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is momenteel ca. 1.500 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 7e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 300 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Grote vloeren;
- Meerdere atria;
- Energielabel A++;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Inbouwpakket onder andere inhoudende een pantry, scheidingswanden en vloerafwerking;
- Personenlift(en);
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met koelconvectoren;
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten;
- Fietsenstalling;
- Parkeergarage (parkeerplaatsen op basis van huur).

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 185 m² per jaar. excl. BTW.

Parkeerplaatsen (parkeernorm van 1:100):
€ 1.750,00 per plaats per jaar, excl. BTW (24/5);
€ 2.450,00 per plaats per jaar, exclt. BTW (24/7).

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 60,00 per m² per jaar, excl. BTW.

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) 2015.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

BESCHIKBAAR
Per direct.

ENERGIELABEL
Energielabel A++.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur. Ingeval huurder niet kan opteren voor een met BTW belaste huur, zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.