Novy Borstraat 2 4143 JD Leerdam

Representatieve bedrijfsruimte (ca. 340 m²) met 6 parkeerplaatsen op een divers bedrijventerrein.

Dit duurzame bedrijfspand, voorzien van zonnepanelen, is gelegen aan de groene rand van het moderne en goed beveiligde bedrijventerrein Nieuw Schaik te Leerdam. Deze representatieve bedrijfsruimte heeft 6 parkeerplaatsen, eventueel meer parkeerplaatsen bij te huren en is tevens uitstekend bereikbaar met de auto. De ruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en is voorzien van onder andere systeemplafonds met Led verlichting en data aansluitingen alsook airconditioning.

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is vrijwel direct te betrekken.

Parkeervoorzieningen
6 eigen parkeerplaatsen met 2 laadpalen en openbaar parkeren.

Algemeen
- Energielabel A
- 2 laadpalen
- Zonnepanelen
- Alarminstallatie
- 6 parkeerplaatsen met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te huren
- Moderne en open kantoortuin voorzien van visgraatvloer, pantry, airconditioning en systeemplafond met Led verlichting

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Nieuw Schaik' heeft als enkelbestemming 'Bedrijventerreinen'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- Kantoorfunctie;
- Bedrijven van categorie 1 tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven, met dien verstande dat bedrijven van categorie 1 niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone ontheffingsgebied', welke hier van toepassing is.;
- Internetwinkels;
- Productiegebonden detailhandel;
- Detailhandel door handelsbedrijven in de vorm van magazijnverkopen, niet meer dan 4 keer per jaar gedurende 2 achtereenvolgende dagen.

Voor de volledige bestemmingsplanregels verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente Vijfheerenlanden.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand excl. BTW en exclusief kosten water elektra.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheden
Een waarborgsom van 3 maanden huur inclusief BTW.

Ligging
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 10 minuten te bereiken. De rijkswegen A15 en A27 zijn eveneens snel te bereiken. Op korte afstand is het station van Leerdam gelegen.