Schaardijk 19-a 2921 LG Krimpen aan den IJssel

Markant kantoorgebouw met fraaie uitzichten over de IJssel. Zeer scherpe huurprijs! Energielabel A.

Wij hebben in dit fraaie verzamelgebouw nog enkele kantoorruimten voor verhuur beschikbaar. Deze ruimtes hebben een eigen pantry, toiletgroep, vloerbedekking en raambekleding. Op een geweldige plek gelegen met uitzicht over de rivier. Een instap klaar en representatief kantoor vlakbij Capelle aan den IJssel en Rotterdam.
Het gebouw heeft voldoende parkeergelegenheid (met meerdere laadpalen) en een gemeenschappelijke lunchruimte waarin huurders bijeenkomsten kunnen organiseren. De algemene ruimten zijn zeer verzorgd.

Beschikbaar:
Unit A: ca. 105 m² (per direct beschikbaar)
Unit B+C: ca. 224 m² begane grond (volledig gerenoveerd, per direct beschikbaar)
Unit G: ca. 151 m² (1e verdieping, turn-key, direct beschikbaar)

Huur: € 95,- per m² kantoorruimte per jaar.

Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,- per m² per jaar excl. BTW, ten behoeve de navolgende diensten:
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing;
- Terreinonderhoud;
- Onderhoud brandblussers, rookmelders en AED;
- Vuilafvoer;
- Voorschot voor gas/water/elektra.

De ruimten worden turn-key opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
- systeemplafond met ingebouwde LED verlichtingsarmaturen;
- voorzien van vloerbedekking (zie foto's);
- pantry;
- intercominstallatie;
- internetaansluiting;
- apart dames en heren toilet;
- tussenmeters voor de nutsvoorzieningen.

Energielabel:
A, geldig tot 01-04-2032.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten (voorschot) en eventuele BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een nader vast te stellen termijn.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW-status:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Schaardijk 19 te Krimpen aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.