Omschrijving
OMSCHRIJVING
Het betreft hier een kleinschalige kantoorunit gelegen op de 1e verdieping van een modern en representatief bedrijfsgebouw. Dit bedrijfsgebouw biedt een fijne plek voor uw onderneming.
In totaal zijn er 4 (vier) kantoorunits gelegen op de 1e verdieping. Het gebouw is gelegen op het bedrijvenpark “De Corridor”.
Indien u op zoek bent naar een kleinschalig maar representatief kantoor, is dit echt iets voor u!
De overige drie kantoorunits zijn reeds verhuurd.
LIGGING
Bedrijventerrein “De Corridor” is direct gelegen aan de woonwijk Zenderpark en kenmerkt zich door hoogwaardige bebouwing met representatieve uitstraling. Op dit moderne bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd zoals Arie Molenaar Motors, Stigho Elektro B.V., Riz Bouw etc.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “De Corridor” is direct gelegen aan de woonwijk Zenderpark en kenmerkt zich door hoogwaardige bebouwing met representatieve uitstraling. Het object is door haar ligging uitstekend bereikbaar. Op een aantal autominuten afstand van de afslag A2 en aan de Provincialeweg N210, alsmede een gunstige ligging ten opzichte van de sneltramhalte. De sneltram verbindt IJsselstein met Nieuwegein en Utrecht CS.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 17 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de
1e verdieping (kantoorunit 4).
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoren 2 (twee) gezamenlijke bezoekersparkeerplaatsen op het eigen af te sluiten parkeerterrein. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Te openen ramen;
- PVC vloer;
- Airco;
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
- Cv middels radiatoren;
- Pantry v.z.v. koelkast en vaatwasser (gezamenlijk);
- Toilet (gezamenlijk).
HUURPRIJS
€ 350,= per maand, exclusief BTW en inclusief servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De navolgende levering van zaken en diensten zijn inbegrepen in de huurprijs:
- Verbruik van gas;
- Verbruik van water;
- Verbruik van elektra;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Onderhoud van de installaties;
- Internetverbinding.
WAARBORGSOM
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand te voldoen.
AANVAARDING
Per 1 april 2027.
HUURTERMIJN
Een huurtermijn vanaf 1 (één) jaar is bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025=100.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
VOORBEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
ENERGIELABEL
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 31 mei 2028.
Het betreft hier een kleinschalige kantoorunit gelegen op de 1e verdieping van een modern en representatief bedrijfsgebouw. Dit bedrijfsgebouw biedt een fijne plek voor uw onderneming.
In totaal zijn er 4 (vier) kantoorunits gelegen op de 1e verdieping. Het gebouw is gelegen op het bedrijvenpark “De Corridor”.
Indien u op zoek bent naar een kleinschalig maar representatief kantoor, is dit echt iets voor u!
De overige drie kantoorunits zijn reeds verhuurd.
LIGGING
Bedrijventerrein “De Corridor” is direct gelegen aan de woonwijk Zenderpark en kenmerkt zich door hoogwaardige bebouwing met representatieve uitstraling. Op dit moderne bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd zoals Arie Molenaar Motors, Stigho Elektro B.V., Riz Bouw etc.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “De Corridor” is direct gelegen aan de woonwijk Zenderpark en kenmerkt zich door hoogwaardige bebouwing met representatieve uitstraling. Het object is door haar ligging uitstekend bereikbaar. Op een aantal autominuten afstand van de afslag A2 en aan de Provincialeweg N210, alsmede een gunstige ligging ten opzichte van de sneltramhalte. De sneltram verbindt IJsselstein met Nieuwegein en Utrecht CS.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 17 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de
1e verdieping (kantoorunit 4).
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoren 2 (twee) gezamenlijke bezoekersparkeerplaatsen op het eigen af te sluiten parkeerterrein. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Te openen ramen;
- PVC vloer;
- Airco;
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
- Cv middels radiatoren;
- Pantry v.z.v. koelkast en vaatwasser (gezamenlijk);
- Toilet (gezamenlijk).
HUURPRIJS
€ 350,= per maand, exclusief BTW en inclusief servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De navolgende levering van zaken en diensten zijn inbegrepen in de huurprijs:
- Verbruik van gas;
- Verbruik van water;
- Verbruik van elektra;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Onderhoud van de installaties;
- Internetverbinding.
WAARBORGSOM
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand te voldoen.
AANVAARDING
Per 1 april 2027.
HUURTERMIJN
Een huurtermijn vanaf 1 (één) jaar is bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025=100.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
VOORBEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
ENERGIELABEL
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 31 mei 2028.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
