Meidoornkade 22 3992 AE Houten

COMPLEX OFFICES | MEIDOORNKADE
Kantoorunits beschikbaar voor jouw bedrijf in Utrecht

EEN KANTOORRUIMTE OP MAAT | EEN KANTOOR DAT PAST BIJ JOUW AMBITIES
Complex Offices aan de Meidoornkade 22 in Houten biedt ondernemers en professionals een zorgeloze kantooromgeving met alles binnen handbereik. Een plek waar je gefocust werkt, makkelijk andere huurders ontmoet en gebruikmaakt van gedeelde faciliteiten die je werkdag nét wat makkelijker maken. Of je nu ruimte zoekt voor een compact team, een groeiende organisatie of een professionele plek om klanten te ontvangen: bij Complex Offices vind je een werkplek die past bij de fase van jouw onderneming.

DIT IS COMPLEX HOUTEN
Bij Complex Offices bieden we jouw bedrijf een sfeervolle en dynamische werkomgeving om je ambities waar te kunnen maken. De units zijn geschikt voor ondernemers en bedrijven die behoefte hebben aan een eigen kantoor, maar ook willen profiteren van gedeelde voorzieningen zoals vergaderruimtes, pantry, goede koffie en thee, 24/7 toegang en schoonmaak van de algemene ruimten.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is de volgende unieke ruimte beschikbaar:

Unit 0.05 | circa 67,63 m2 v.v.o. | € 1.199,00 | In overleg
Unit 0.16 | circa 67,88 m2 v.v.o. | € 1.199,00 | In overleg

Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Genoemden bedragen is inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

WAAROM ONDERNEMEN AAN DE MEIDOORNKADE?
- Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via de A27. Met buslijn 47 voor de deur sta je binnen 16 minuten op station Houten en binnen 18 minuten op Utrecht Centraal.
- Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via de A27;
- Inspirerende werkomgeving voor ondernemers en professionals;
- Ruimtes naar wens in te richten;
- Geschikt vanaf 2+ werkplekken;
- Gebruik van gedeelde services;
- All-in tarief mogelijk;
- Vergaderruimtes beschikbaar wanneer jij die nodig hebt;
- 24/7 toegang tot je werkplek;
- Gezamenlijke pantry en altijd goede koffie of thee;
- Eigen postvak;
- Schoonmaak van de algemene ruimtes;
- Onderdeel van Complex Offices, een community waar werken en netwerken samenkomen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorunits worden aangeboden binnen het concept van Complex Offices. Dat betekent zorgeloos kantoorruimte huren met gedeelde faciliteiten en services. De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- Representatieve centrale entree, voorzien van dubbele schuifdeuren;
- Personenlift;
- Huidige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking;
- Gemeenschappelijke ontvangst-/ontmoetingsruimte voorzien van koffiecorner, tafels en stoelen;
- Wifi voor gasten in de algemene en gemeenschappelijke ruimten;
- Diverse gemeenschappelijke vergaderruimtes voorzien van vergadertafel met stoelen;
- Diverse gemeenschappelijke spreekkamers voorzien van vergadertafel met stoelen;
- Huidige kabelgoten;
- Radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- Separate dames-/ en herentoiletgroep;
- Deels te openen ramen;
- Glasvezelaansluiting is in het gebouw aanwezig.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

WERKEN IN HOUTEN
Op een centrale en goed bereikbare locatie in Houten vind je Complex Offices aan de Meidoornkade 22. Hier werk je in een omgeving die professioneel voelt, maar ook laagdrempelig en persoonlijk blijft.

De locatie is ideaal voor ondernemers, adviseurs, creatieve professionals en groeiende teams die een eigen kantoorruimte zoeken, maar ook waarde hechten aan ontmoeting, gemak en gedeelde voorzieningen. In het centrale hart van het gebouw ontstaat vanzelf verbinding met andere huurders.

BEREIKBAARHEID
Met de auto
Complex Offices Houten is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via de A27. Daardoor is de locatie praktisch voor ondernemers en teams uit Houten, Utrecht en de omliggende regio.

Met het openbaar vervoer
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de A27 en knooppunt Lunetten. Ook met de fiets en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: buslijn 47 biedt een directe verbinding met de NS-stations Houten en Utrecht Centraal.

PARKEREN
Rondom het gebouw is er ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, waar gratis gebruik van gemaakt kan worden.

VOORWAARDEN
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met een nader te bepalen percentage zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Vanaf 1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand/kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kom Meidoornkade 22 eens bekijken!
Benieuwd of Complex Offices Houten past bij jouw bedrijf? We laten je graag zien hoe de locatie is ingedeeld, welke kantoorruimtes beschikbaar zijn en hoe jij hier zorgeloos kunt werken.

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V.
Stadion Galgenwaard
Herculesplein 353
3584 AA Utrecht
T 030 - 23 22 303
E