Omschrijving
Te huur
Het betreft hier een onder architectuur gebouwd, zelfstandig kantoorgebouw voorzien van een parkeerkelder en parkeerdek. Het kantoorgebouw huisvest een grote diversiteit aan huurders die één enkele kamer huren of de gehele vleugel. Door de mogelijkheid om de kamers te koppelen kan elk oppervlak gecreëerd worden. Door de diversiteit aan huurders is de kans zeer groot dat onderlinge samenwerkingen ontstaan en blijft de continuïteit gewaarborgd. Als één van de weinige in Houten worden hier kortdurende en flexibele contracten aangeboden, doorgroeien binnen het kantoorgebouw is dan ook zeker mogelijk!
Het kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied “De Molenzoom”, zichtbaar vanaf de rondweg en nabij het winkelcentrum. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit soortgelijke objecten. In dit kantoorgebied is o.a. de Stichtse Rijnlanden gevestigd.
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de rijksweg A27 en de rondweg is het kantoorgebouw in enkele minuten te bereiken. Verder is de bereikbaarheid per openbaar vervoer door de aanwezigheid van bushalte in de nabijheid en een spoorverbinding uitstekend.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 310 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Kamernummer v.v.o. Prijs per maand incl. servicekosten
Begane grond
A0.06 27 m² € 462,97
A0.09 34 m² € 583,00
A0.10 34 m² € 583,00
A0.11 34 m² € 583,00
A0.12 34 m² € 583,00 ONDER OPTIE
A0.13 33 m² € 565,85 ONDER OPTIE
A0.14 33 m² € 565,85 ONDER OPTIE
Tweede verdieping
A2.03 26 m² € 445,82
A2.14 33 m² € 565,85
Derde verdieping
A3.11 28 m² € 480,12
A3.13 28 m² € 480,12
Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder alsmede op het bij het object behorende parkeerterrein.
Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief onder andere:
- luxe entree;
- deels systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- spuitwerk op de wanden;
- isolerende beglazing;
- pantry per verdieping;
- toiletgroep per verdieping;
- huidige vloerbedekking;
- 8/13 persoonslift;
- topkoelingsinstallatie.
Huurprijs parkeren:
Parkeerplaatsen in de parkeerkelder:
€ 700,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeerplaatsen buiten:
€ 300,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Ligging/bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied “De Molenzoom”, zichtbaar vanaf de rondweg en nabij het winkelcentrum. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit soortgelijke objecten. In dit kantoorgebied zijn o.a. de Stichtse Rijnlanden gevestigd.
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de rijksweg A27 en de rondweg is het kantoorgebouw in enkele minuten te bereiken. Verder is de bereikbaarheid per openbaar vervoer door de aanwezigheid van bushalte in de nabijheid en een spoorverbinding uitstekend.
Bestemming/gebruik:
Kantoor.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Internet:
Indien u gebruik wenst te maken van internet, dient dit te worden afgenomen bij Wentzo Wireless.
Servicekosten:
De door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten betreffen:
- gas/elektra/water verbruik inclusief vastrecht tbv het gehuurde en de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties;
- schoonmaken daken en gevels;
- onderhoud zonwering en reservering;
- onderhoud/reservering van bestrating en groenaanleg;
- onderhoud lift;
- drukverhoging installatie;
- onderhoud schuifdeuren en overheaddeur parkeergarage;
- gevelbewassing;
- administratiekosten ad.5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Betalingen: Huur, servicekosten, BTW per maand of per kwartaal middels automatische incasso.
Huurtermijn: Voor de Molen Offices kunnen flexibele huurovereenkomsten worden gesloten vanaf 1 jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 3 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks op 1 februari op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten / kosten nutsvoorzieningen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
Alle genoemde prijzen betreffen prijspeil 1-1-2026.
Het betreft hier een onder architectuur gebouwd, zelfstandig kantoorgebouw voorzien van een parkeerkelder en parkeerdek. Het kantoorgebouw huisvest een grote diversiteit aan huurders die één enkele kamer huren of de gehele vleugel. Door de mogelijkheid om de kamers te koppelen kan elk oppervlak gecreëerd worden. Door de diversiteit aan huurders is de kans zeer groot dat onderlinge samenwerkingen ontstaan en blijft de continuïteit gewaarborgd. Als één van de weinige in Houten worden hier kortdurende en flexibele contracten aangeboden, doorgroeien binnen het kantoorgebouw is dan ook zeker mogelijk!
Het kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied “De Molenzoom”, zichtbaar vanaf de rondweg en nabij het winkelcentrum. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit soortgelijke objecten. In dit kantoorgebied is o.a. de Stichtse Rijnlanden gevestigd.
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de rijksweg A27 en de rondweg is het kantoorgebouw in enkele minuten te bereiken. Verder is de bereikbaarheid per openbaar vervoer door de aanwezigheid van bushalte in de nabijheid en een spoorverbinding uitstekend.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 310 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Kamernummer v.v.o. Prijs per maand incl. servicekosten
Begane grond
A0.06 27 m² € 462,97
A0.09 34 m² € 583,00
A0.10 34 m² € 583,00
A0.11 34 m² € 583,00
A0.12 34 m² € 583,00 ONDER OPTIE
A0.13 33 m² € 565,85 ONDER OPTIE
A0.14 33 m² € 565,85 ONDER OPTIE
Tweede verdieping
A2.03 26 m² € 445,82
A2.14 33 m² € 565,85
Derde verdieping
A3.11 28 m² € 480,12
A3.13 28 m² € 480,12
Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder alsmede op het bij het object behorende parkeerterrein.
Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief onder andere:
- luxe entree;
- deels systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- spuitwerk op de wanden;
- isolerende beglazing;
- pantry per verdieping;
- toiletgroep per verdieping;
- huidige vloerbedekking;
- 8/13 persoonslift;
- topkoelingsinstallatie.
Huurprijs parkeren:
Parkeerplaatsen in de parkeerkelder:
€ 700,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeerplaatsen buiten:
€ 300,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Ligging/bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied “De Molenzoom”, zichtbaar vanaf de rondweg en nabij het winkelcentrum. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit soortgelijke objecten. In dit kantoorgebied zijn o.a. de Stichtse Rijnlanden gevestigd.
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de rijksweg A27 en de rondweg is het kantoorgebouw in enkele minuten te bereiken. Verder is de bereikbaarheid per openbaar vervoer door de aanwezigheid van bushalte in de nabijheid en een spoorverbinding uitstekend.
Bestemming/gebruik:
Kantoor.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Internet:
Indien u gebruik wenst te maken van internet, dient dit te worden afgenomen bij Wentzo Wireless.
Servicekosten:
De door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten betreffen:
- gas/elektra/water verbruik inclusief vastrecht tbv het gehuurde en de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties;
- schoonmaken daken en gevels;
- onderhoud zonwering en reservering;
- onderhoud/reservering van bestrating en groenaanleg;
- onderhoud lift;
- drukverhoging installatie;
- onderhoud schuifdeuren en overheaddeur parkeergarage;
- gevelbewassing;
- administratiekosten ad.5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Betalingen: Huur, servicekosten, BTW per maand of per kwartaal middels automatische incasso.
Huurtermijn: Voor de Molen Offices kunnen flexibele huurovereenkomsten worden gesloten vanaf 1 jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 3 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks op 1 februari op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten / kosten nutsvoorzieningen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
Alle genoemde prijzen betreffen prijspeil 1-1-2026.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
