Donau 2 7908 HA Hoogeveen

Te huur aangeboden: representatieve kantooretage op de bovenste verdieping van een modern kantoorgebouw gelegen op een kantorenpark.

Locatie en omgeving
Het kantoorgebouw is gelegen op een strategische locatie, op korte afstand van de A28 en de A37 op kantorenpark Schutlanden. Op de overige verdiepingen zijn De Jong & Laan Accountants & Adviseurs, Haan Digital en Actio Advocaten gevestigd.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de kantoorverdieping bedraagt circa 164 m² VVO bestaande uit 127 m² kantoorruimten en 37 m² dakterras.
Bij de aangeboden ruimte behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het kantoorgebouw is 2002.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich een royale gezamenlijke entree met trappenhuis en lift. Op de vierde verdieping is de aangeboden ruimte gesitueerd bestaande uit een hal, een grote kantoortuin met aansluitend een toiletgroep, een keuken en het dakterras. Mede door de royale ramen biedt de ruimte een fraai uitzicht over de omgeving.

Uitvoering
het geheel is o.a. voorzien van:
- klimaatbeheersing;
- systeemplafond met led-verlichting;
- elektrisch bediende screens aan de zonkanten;
- raambekleding (zonkanten);
- pantry;
- toiletgroep;
- intercom naar de entree bij de begane grond;
- vluchtwegsignalering;
- beveiligingsinstallatie.
Het gebouw beschikt over energielabel B.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan is 'De Weide 2016' en is vastgesteld op 08-03-2018. De bestemming is 'Kantoor'. De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoren, met de daarbij behorende gebouwen. Het volledige bestemmingsplan is op te vragen via Ruimtelijke Plannen of via de makelaar.

Huurcondities:
- huurprijs: € 1.500,- per maand, exclusief BTW en servicekosten;
- servicekosten inclusief energie: verrekenbaar voorschot van € 560,- per maand, exclusief BTW met jaarlijkse afrekening;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen:
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.