Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum

Omschrijving

Te huur kantoorruimte in de voormalige Sneliusschool ontworpen door W.M. Dudok van ca. 171 m2.

Locatie
Centraal gelegen nabij het centrum van Hilversum, het Mediapark en de diverse uitvalswegen richting de Rijksweg A1 en A27.

Vloeroppervlak
Circa 171 m2 gelegen op de eerste etage.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand excl. BTW excl servicekosten en exclusief parkeerplaats(en)

Voorschot servicekosten
€ 44,- per m2 per jaar excl. BTW
(20% opslag op de netto ruimte ten behoeve van medegebruik algemene/openbare ruimte).

Bestemming
Onder de vigerende bestemming valt het object onder de bestemming 'bedrijfsdoeleinden'.
Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Hilversum.

Parkeren
Op het eigen 'afsluitbare' terrein zijn in overleg separaat parkeerplaatsen te huur.

Openbaar vervoer
Hilversum is aan de Rijksweg A1 gelegen (Amersfoort – Amsterdam) op de kruising met de Rijksweg A27 (Utrecht – Almere). Dit biedt een zeer goede bereikbaarheid met eigen vervoer. Door de ligging nabij het NS Station Hilversum Centraal is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), + 1%, zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal geen daling ondergaan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat. Verhuurder is bereid het object opnieuw te schilderen.

Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een verhuurperiode van 5 jaar te verlengen met telkenmale 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn bruto meters en zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Monumentale status
Het gebouw is een Rijksmonument. Dit heeft tot gevolg dat aan binnen- en buitenzijde van het gebouw niets gewijzigd mag worden.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.