Emmastraat 49 1213 AK Hilversum

Achter de representatieve kantoorvilla aan de Emmastraat in Hilversum komt het charmante “Koetshuis” beschikbaar voor verhuur. Het “Koetshuis” heeft een vloeroppervlakte van circa 30 m² en is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een van de doorgaande wegen richting het centrum van Hilversum. De locatie is vanaf de A27 binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: er rijden meerdere buslijnen via de Emmastraat en NS-station Sportpark bevindt zich op loopafstand. Tot het gehuurde behoort tevens één eigen parkeerplaats.

BESCHIKBAARHEID
Circa 30 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Airconditioning;
- Laminaat;
- Inbouwkasten;
- Volledig gestoffeerd;
- Netwerkbekabeling;
- Medegebruik patchkast;
- Pantry;
- Eigen toiletgroep.

BEREIKBAARHEID
Het station Hilversum Centraal ligt op korte loop- of fietsafstand, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Diverse buslijnen stoppen in de nabije omgeving, waardoor ook de omliggende wijken en steden goed bereikbaar zijn. Met de auto is de woning binnen enkele minuten te bereiken vanaf de A27 (afrit 33) en de A1 (afrit 9), wat zorgt voor een snelle aansluiting op het landelijke wegennet.

PARKEERGELEGENHEID
Eén eigen parkeerplaats welke behoort bij dit kantoor. Tevens zijn er een aantal parkeerplaatsen voor algemeen gebruik. Hiervoor is geen aanvullende huurbetaling verschuldigd.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR
€ 750,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand, exclusief BTW. Op basis van voorschot en jaarlijkse verrekening op basis van de werkelijke kosten. 

SERVICEDIENSTEN
- Levering vastrecht en gebruik van gas, water en elektra;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Afvoer afval;
- Tuin- en terreinonderhoud;
- Onderhoud airconditioning;
- Onderhoud Cv-ketel.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag van de servicekosten aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

HUURTERMIJN
In nader overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.