Marathon 11-A 1213 PG Hilversum

Marathon 11??????? is gevestigd op Kantorenpark Arena, direct aan de afrit van de A27. Dankzij de prominente ligging en de karakteristieke architectuur geniet het gebouw maximale zichtbaarheid bij de entree van Hilversum. Het maakt deel uit van Kantorenpark Arena, waar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd, waaronder Nike, SLTN en NCOI. Het kantorenpark bevindt zich aan de zuidoostzijde van Hilversum, direct bij de afrit Hilversum van de A27 (Almere–Utrecht). Op loopafstand ligt NS-station Hilversum Sportpark en op het park bevindt zich een bushalte. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Marathon 11 beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 4.931 m² v.v.o.

BESCHIKBAARHEID
Circa 363 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping, zijnde unit 2.01.

OPLEVERINGSNIVEAU
In ‘casco-gerenoveerde’ staat:
- Toiletgroepen
- Royale entree (gedeeld)
- Centrale verwarming met convectoren
- Topkoeling
- Twee personenliften (gedeeld)
- Systeemplafond inclusief ledverlichting (nog te realiseren, in overleg)
- Vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het maaiveld, parkeerdek en parkeergarage.
€ 500,- p.p.p.j. excl. BTW voor het buitenterrein.
€ 750,- p.p.p.j. excl. BTW voor het parkeerdek.
€ 1250,- p.p.p.j excl. BTW voor de parkeerkelder.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar, exclusief BTW. Bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 44,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Gasverbruik
- Elektraverbruik
- Waterverbruik
- Telefoonkosten benodigd voor installatie van het gebouw
- Onderhoud technische installaties
- Onderhoud elektrische installaties
- Onderhoud liftinstallatie
- Brandmeldinstallatie
- Schoonmaak alg. ruimte (inclusief glasbewassing buitenzijde en gevel)
- Vuilafvoer
- Onderhoud groenvoorziening
- Beheer mandeligheid
- Onderhoud elektrische garagedeur
- Glasverzekering
- Beveiliging
- Ongedierte bestrijding
- Onderhoud slagboominstallatie
- Parkeerplaatsen
- 5% administratiekosten over de hierboven omschreven leveringen en diensten

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota's, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, c.q. een redelijke verdeelsleutel

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.