Omschrijving
Businesscentrum Zenova: Luxe kantoor-/praktijkruimte op de begane grond van ca. 1.050 m² met 80 gezamenlijke parkeerplaatsen.
Op een centrale locatie in Heythuysen, aan de Sint Antoniusstraat 40, staat Businesscentrum Zenova. Dit voormalige Rabobank-gebouw is volledig ingericht om een inspirerende werkomgeving te bieden voor ambitieuze bedrijven en moderne praktijkruimtes. Met een flexibele indeling, uitstekende bereikbaarheid en maar liefst 80 parkeerplaatsen (gezamenlijk gebruik met de huurder van de eerste verdieping), biedt dit pand alles wat je nodig hebt om je onderneming te laten groeien.
De kantoren op de eerste verdieping (ca. 661 m²) zijn inmiddels verhuurd. Voor de begane grond van ca. 1.050 m² zijn we op zoek naar een nieuwe gebruiker.
Ideale ligging midden in Midden-Limburg.
Businesscentrum Zenova ligt aan de westzijde van Heythuysen, in de gemeente Leudal, op loopafstand van het centrum met verschillende winkels, supermarkten en restaurants. De locatie combineert de charme van een dorpskern met een uitstekende verbinding naar de belangrijkste wegen en voorzieningen in de regio.
Bereikbaarheid:
- Eenvoudig bereikbaar met de auto dankzij de nabijgelegen verkeersaders.
- Goede aansluiting op het openbaar vervoer met bushaltes op loopafstand.
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor medewerkers en bezoekers.
Begane grond, circa 1.050 m²:
De begane grond beschikt over een representatieve, gezamenlijke hoofdentree met zicht op de doorgaande weg. Via de ruime ontvangstruimte bereik je de lift en de trappartij naar de overige verdiepingen.
De beschikbare ruimte bestaat onder andere uit:
- Een ruime kantoortuin.
- Aangrenzende sanitaire voorzieningen.
- Een multifunctionele presentatie- of vergaderruimte.
- Een keuken.
- Een garage met elektrische rolpoort (gezamenlijk gebruik met de huurder van de eerste verdieping).
- Een presentatie- of vergaderruimte die zowel intern als van buitenaf bereikbaar is.
De tweede verdieping bestaat uit technische ruimten en behoort niet tot het gehuurde.
Bijzonderheden:
- Flexibel, duurzaam en toekomstbestendig.
- Multi-tenant mogelijkheden: Geschikt voor meerdere afdelingen, werkteams of bedrijfsactiviteiten.
- Duurzame bouwtechnieken: Hoge isolatiewaarden van gevel en dak.
- Op het gezamenlijke buitenterrein zijn circa 80 parkeerplaatsen aanwezig voor gezamenlijk gebruik door de gebruikers van het gebouw.
- Flexibele indeling, klaar voor jouw visie.
- De moderne indeling is praktisch en efficiënt, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt.
Kosten:
De vraagprijs voor de begane grond is bepaald op € 110.000,- per jaar exclusief btw.
Deze kosten zijn inclusief medegebruik van de parkeerplaatsen, exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen G/W/E verbruik.
De mogelijke btw-compensatie als gevolg van het niet met omzetbelasting kunnen verhuren wordt bepaald op 8% van de huurprijs.
Businesscentrum Zenova is meer dan een kantoorruimte. Het is een plek waar ideeën tot leven komen en bedrijven groeien.
Neem vandaag nog contact op met Hermans Makelaars voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Businesscentrum Zenova!
Op een centrale locatie in Heythuysen, aan de Sint Antoniusstraat 40, staat Businesscentrum Zenova. Dit voormalige Rabobank-gebouw is volledig ingericht om een inspirerende werkomgeving te bieden voor ambitieuze bedrijven en moderne praktijkruimtes. Met een flexibele indeling, uitstekende bereikbaarheid en maar liefst 80 parkeerplaatsen (gezamenlijk gebruik met de huurder van de eerste verdieping), biedt dit pand alles wat je nodig hebt om je onderneming te laten groeien.
De kantoren op de eerste verdieping (ca. 661 m²) zijn inmiddels verhuurd. Voor de begane grond van ca. 1.050 m² zijn we op zoek naar een nieuwe gebruiker.
Ideale ligging midden in Midden-Limburg.
Businesscentrum Zenova ligt aan de westzijde van Heythuysen, in de gemeente Leudal, op loopafstand van het centrum met verschillende winkels, supermarkten en restaurants. De locatie combineert de charme van een dorpskern met een uitstekende verbinding naar de belangrijkste wegen en voorzieningen in de regio.
Bereikbaarheid:
- Eenvoudig bereikbaar met de auto dankzij de nabijgelegen verkeersaders.
- Goede aansluiting op het openbaar vervoer met bushaltes op loopafstand.
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor medewerkers en bezoekers.
Begane grond, circa 1.050 m²:
De begane grond beschikt over een representatieve, gezamenlijke hoofdentree met zicht op de doorgaande weg. Via de ruime ontvangstruimte bereik je de lift en de trappartij naar de overige verdiepingen.
De beschikbare ruimte bestaat onder andere uit:
- Een ruime kantoortuin.
- Aangrenzende sanitaire voorzieningen.
- Een multifunctionele presentatie- of vergaderruimte.
- Een keuken.
- Een garage met elektrische rolpoort (gezamenlijk gebruik met de huurder van de eerste verdieping).
- Een presentatie- of vergaderruimte die zowel intern als van buitenaf bereikbaar is.
De tweede verdieping bestaat uit technische ruimten en behoort niet tot het gehuurde.
Bijzonderheden:
- Flexibel, duurzaam en toekomstbestendig.
- Multi-tenant mogelijkheden: Geschikt voor meerdere afdelingen, werkteams of bedrijfsactiviteiten.
- Duurzame bouwtechnieken: Hoge isolatiewaarden van gevel en dak.
- Op het gezamenlijke buitenterrein zijn circa 80 parkeerplaatsen aanwezig voor gezamenlijk gebruik door de gebruikers van het gebouw.
- Flexibele indeling, klaar voor jouw visie.
- De moderne indeling is praktisch en efficiënt, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt.
Kosten:
De vraagprijs voor de begane grond is bepaald op € 110.000,- per jaar exclusief btw.
Deze kosten zijn inclusief medegebruik van de parkeerplaatsen, exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen G/W/E verbruik.
De mogelijke btw-compensatie als gevolg van het niet met omzetbelasting kunnen verhuren wordt bepaald op 8% van de huurprijs.
Businesscentrum Zenova is meer dan een kantoorruimte. Het is een plek waar ideeën tot leven komen en bedrijven groeien.
Neem vandaag nog contact op met Hermans Makelaars voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Businesscentrum Zenova!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
