Vormerij 15-A 7555 SV Hengelo (OV)

Op een prachtige zichtlocatie op het gunstig gelegen bedrijventerrein "De Veldkamp" verreist een uniek nieuwbouwproject 'De Groene Wig'. Voor de verhuur komen diverse kantoorlofts beschikbaar. De lofts wordt turn-key (exclusief binnenwanden) opgeleverd in overleg met huurder.

De kantoorlofts beschikken over een groen buitenterrein met gezamenlijke buitenfaciliteiten en sluit aan op de bestaande wandelroutes op het bedrijventerrein. Hierdoor ontstaat er een gezonde, actieve leef- en werkomgeving.

Indeling en metrages

Kantoorloft 1 en 2
Begane grond circa 160 m² VVO

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Duurzaamheid
De kantoorlofts worden duurzaam gebouwd met hoogwaardige materialen en energiezuinige installaties. Het energielabel zal dan ook A++++ zijn.

Locatie
De kantoorlofts zijn gelegen op bedrijventerrein ''De Veldkamp''. Het bedrijventerrein ligt centraal in Twente en het zuidelijke deel van het terrein maakt deel uit van 'De Groene Wig', een ecologisch waardevol gebied. Het gemeentelijke monument “Boerderij de Lemerij” bevindt zich hier midden in het groen, en langs de naastgelegen vijver ligt een mooie wandelroute voor personeel. De ligging op het bedrijventerrein is uitstekend geschikt voor bedrijven in de sectoren logistiek, distributie en opslag. Diverse bedrijven hebben zich al gevestigd op De Veldkamp, waaronder Dutch Shape Aerospace and Automotive Tooling, Nijwa Trucks en Jonkman Coating.

Bereikbaarheid
De kantoorlofts zijn gelegen op een centrale locatie direct aan de Rijkssnelweg A1/A35. Via de afrit Borne West (afslag 29) alsmede via afslag Hengelo, is het bedrijventerrein goed en snel bereikbaar. De verbindingen richting Amsterdam, Berlijn en omliggende plaatsen zijn derhalve zeer goed te noemen. Een bushalte ligt op loopafstand. Het NS- en busstation zijn gelegen in het centrum van Borne, op ca. 7 minuten fietsafstand en ca. 20 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid
De kantoorloft beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein De Veldkamp 2014, Enkelbestemming Bedrijventerrein.

Huurprijs
Kantoorloft € 210,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats € 450,- per parkeerplaats, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
€ 39,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend telkens 5 verlengingsjaren

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huuraanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Aanvaarding
In overleg, verwachte oplevering medio 2027.

BTW
Verhuurder wenst op te teren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.