Enschedesestraat 94 7551 EP Hengelo (OV)

Te huur! representatieve kantoorruimte voor circa drie werkplekken op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Hengelo.

Algemeen
Op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Hengelo bieden wij een kantoorruimte van circa 13 m² te huur aan. De ruimte is gevestigd op een fraaie locatie, waar tevens JB Vastgoed Advies is gevestigd en andere zakelijke huurders. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een balkon, wat zorgt voor een prettige extra buitenruimte.

De ruimte is uitstekend geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek op een centrale locatie, gecombineerd met het gemak van gedeelde faciliteiten en een prettige werkomgeving.

Locatie
Het object is gelegen aan Enschedesestraat 94, 7551 EP te Hengelo, op een centrale locatie in het hart van Hengelo. Dankzij de ligging bevinden winkels, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Een prettige en representatieve werkomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Het NS-station van Hengelo bevindt zich eveneens op korte afstand. Door de centrale ligging zijn winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen eenvoudig bereikbaar.

Parkeervoorzieningen
Bij het object is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Indeling / oppervlaktes
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 13 m² en biedt plaats aan circa drie werkplekken.

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 695,- per maand excl. btw.

Servicekosten
- De huurprijs is inclusief:
- Gebruik van de gezamenlijke vergaderruimte;
- Gebruik van de aanwezige koffievoorzieningen;
- Verbruik van gas, water en elektra;
- Schoonmaak van de kantoorruimte;
- Schoonmaak van de algemene ruimtes;
- Gebruik en onderhoud van de algemene voorzieningen.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Representatieve kantoorruimte;
- Centrale ligging in het centrum van Hengelo;
- Gebruik van gezamenlijke vergaderruimte;
- Nabij winkels en horecagelegenheden;
- Goede bereikbaarheid;
- Parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, schoon, leeg en ontruimd

Bestemmingsplan
De geldende informatie en bijbehorende regels voor deze locatie zijn te raadplegen via het Omgevingsloket van de overheid. Op dit moment worden er geen specifieke elementen op de kaart weergegeven.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: O
Nummer(s): 1142

Bouwjaar
Bouwjaar (volgens BAG): 1960

Huurtermijn
Minimale huurperiode: 12 maanden

Opzegtermijn
3 (drie) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 2 ( twee ) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% btw. Bent u niet btw-plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
per direct

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Bent u op zoek naar een nette en centraal gelegen kantoorruimte in Hengelo?
Wij laten u deze ruimte graag vrijblijvend zien en denken graag met u mee over de mogelijkheden.

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34