Omschrijving
ALGEMEEN
Turn-key kantoorruimte op zichtlocatie aan de doorgaande weg nabij het centrum Hengelo beschikbaar voor de verkoop.
Aan één van de doorgaande wegen van en naar het centrum van Hengelo is deze representatieve turn-key kantoorruimte beschikbaar voor verkoop. Het object beschikt over een nette en professionele uitstraling en is momenteel opgedeeld in twee afzonderlijke delen: een kantoorruimte aan de voorzijde en een kantoorruimte aan de achterzijde. Beide delen beschikken over een eigen entree.
De kantoorruimte aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 197 m². Dit deel is in 2021 volledig gemoderniseerd en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ruimte heeft een moderne uitstraling en is onder andere voorzien van glazen wanden, een PVC-vloer in visgraatmotief, houten scheidingselementen en airconditioning. Daarnaast beschikt dit gedeelte over drie afgesloten ruimtes, die uitstekend geschikt zijn als vergaderkamer, spreekkamer of afzonderlijke kantoorruimte. Aan de achterzijde van dit kantoorgedeelte bevindt zich bovendien een luxe bar.
De kantoorruimte aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 186 m² en kent eveneens een keurig afwerkingsniveau. Dit gedeelte is voorzien van scheidingswanden, vloerbedekking, een moderne pantry, gescheiden toiletgroep en airconditioning. Dankzij de eigen entree en functionele indeling is ook dit deel goed zelfstandig te gebruiken.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Oelerweg, één van de doorgaande wegen van en naar het centrum van Hengelo. Dankzij deze ligging is de locatie goed bereikbaar. Zowel het centrum van Hengelo als het NS-station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de aansluiting op de A35 nabij, waardoor er een goede verbinding is met onder andere Enschede, Almelo en Oldenzaal.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 383 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kantoorruimte (voorzijde): ca. 197 m²
Kantoorruimte (achterzijde): ca. 186 m²
Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Wilderinkshoek 2014“ heeft het onderhavige de bestemming “Gemengd“ d.w.z. detailhandel, kantoren en dienstverlenende instelling.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Meterkast
• Airconditioning;
• Verwarming middels radiatoren en CV ketel;
• Pantry v.v. koelkast en vaatwasser;
• Gescheiden toiletgroepen;
• Wand- en vloerbekleding;
• Systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• Wandcontactdozen;
• Raambekleding;
• Dakkoepels t.b.v. daglicht
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Oelerweg 28, 7555 GS Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie I, nummer 3983 A1.
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VVE BIJDRAGE
Het object maakt onderdeel uit van de “Vereniging van Eigenaars Oelerweg 28 te Hengelo“. Hoewel het object reeds juridisch is gesplitst, is de Vereniging van Eigenaars op dit moment nog niet actief.
VRAAGPRIJS
€ 500.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Turn-key kantoorruimte op zichtlocatie aan de doorgaande weg nabij het centrum Hengelo beschikbaar voor de verkoop.
Aan één van de doorgaande wegen van en naar het centrum van Hengelo is deze representatieve turn-key kantoorruimte beschikbaar voor verkoop. Het object beschikt over een nette en professionele uitstraling en is momenteel opgedeeld in twee afzonderlijke delen: een kantoorruimte aan de voorzijde en een kantoorruimte aan de achterzijde. Beide delen beschikken over een eigen entree.
De kantoorruimte aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 197 m². Dit deel is in 2021 volledig gemoderniseerd en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ruimte heeft een moderne uitstraling en is onder andere voorzien van glazen wanden, een PVC-vloer in visgraatmotief, houten scheidingselementen en airconditioning. Daarnaast beschikt dit gedeelte over drie afgesloten ruimtes, die uitstekend geschikt zijn als vergaderkamer, spreekkamer of afzonderlijke kantoorruimte. Aan de achterzijde van dit kantoorgedeelte bevindt zich bovendien een luxe bar.
De kantoorruimte aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 186 m² en kent eveneens een keurig afwerkingsniveau. Dit gedeelte is voorzien van scheidingswanden, vloerbedekking, een moderne pantry, gescheiden toiletgroep en airconditioning. Dankzij de eigen entree en functionele indeling is ook dit deel goed zelfstandig te gebruiken.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Oelerweg, één van de doorgaande wegen van en naar het centrum van Hengelo. Dankzij deze ligging is de locatie goed bereikbaar. Zowel het centrum van Hengelo als het NS-station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de aansluiting op de A35 nabij, waardoor er een goede verbinding is met onder andere Enschede, Almelo en Oldenzaal.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 383 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kantoorruimte (voorzijde): ca. 197 m²
Kantoorruimte (achterzijde): ca. 186 m²
Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Wilderinkshoek 2014“ heeft het onderhavige de bestemming “Gemengd“ d.w.z. detailhandel, kantoren en dienstverlenende instelling.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Meterkast
• Airconditioning;
• Verwarming middels radiatoren en CV ketel;
• Pantry v.v. koelkast en vaatwasser;
• Gescheiden toiletgroepen;
• Wand- en vloerbekleding;
• Systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• Wandcontactdozen;
• Raambekleding;
• Dakkoepels t.b.v. daglicht
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Oelerweg 28, 7555 GS Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie I, nummer 3983 A1.
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VVE BIJDRAGE
Het object maakt onderdeel uit van de “Vereniging van Eigenaars Oelerweg 28 te Hengelo“. Hoewel het object reeds juridisch is gesplitst, is de Vereniging van Eigenaars op dit moment nog niet actief.
VRAAGPRIJS
€ 500.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
