Veersedijk 77 3341 LL Hendrik-Ido-Ambacht

Keurige kantoorruimte van ca. 195 m², gelegen op de begane grond van een representatief, vrijstaand kantoorgebouw aan de Veersedijk in Hendrik-Ido-Ambacht, gelegen op slechts enkele minuten afstand van de rijkswegen A15 en A16. De kantoorruimte is toegankelijk via de gezamenlijke entree en is ingedeeld in enkele kantoorcompartimenten.

De ruimte beschikt over een keurig opleverniveau met o.a. vloerafwerking, afgewerkte wanden, systeemplafond met ledverlichting, een prettige vrije hoogte van ca. 3,00 meter, rondom ruime daglichttoetreding door grote raampartijen, verwarming, airco, een pantry en toiletruimten.

Indien gewenst kan het thans aanwezige meubilair gebruikt worden.

Locatie:
De locatie biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Ca. 195 m² kantoorruimte.

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen. Tevens is er langs de Veersedijk ruime openbare parkeergelegenheid.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Energielabel:
A, geldig tot en met 19 november 2030.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
- vloerafwerking;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met ledverlichting;
- een prettige vrije hoogte van ca. 3,00 meter;
- rondom ruime daglichttoetreding door grote raampartijen;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- kabelgoten;
- koeling door middel van airco-units;
- pantry;
- twee toiletten.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.195,- per maand exclusief service- en energiekosten exclusief BTW.

Service- en energiekosten:
Er wordt een voorschot van € 45,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- voorschot verbruik elektra, gas en water (inclusief vastrecht);
- periodieke controle en onderhoud ten behoeve van de verwarmings- en koelinstallatie en overige in het pand aanwezige installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodieke dakinspectie;
- schoonmaak algemene ruimte;
- glasbewassing buitenzijde;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.