Herenwal 45 8441 BB Heerenveen

Op een uitstekende hoek- en zichtlocatie van de Herenwal en de Trambaan (op steenworp afstand van zowel station en winkelcentrum) staat dit zelfstandige en recent gerenoveerde kantoor-/winkelpand, welke beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 125 m² met 1 tot mogelijk meer parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast behoort een kleine (fietsen)berging tot het aangebodene. Voor diverse bedrijfsdoeleinden geschikt.

Indeling/oppervlakte:
Begane grond: totaal ca. 111 m² bestaande uit hoofdentree, grote kantoorstudio annex winkelruimte, pantry, toiletruimte en een achter entree. Kleine (fietsen)berging met buitenstalling voor vuilcontainers.
Verdieping: totaal ca. 14 m² bestaande uit kantoorruimte.

Parkeren:
Er is één parkeerplaats beschikbaar op het achtergelegen terrein, eventueel meer in overleg.

Bestemming:
Bestemmingsplan Stationsgebied-Herenwal e.o. / Gemengd - 2.'
Bestemd voor 'dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen'.
Daarnaast zijn bedrijven toegestaan die zijn genoemd in 'bijlage 2' onder de categorieën 1 en 2.
Voor meer informatie: omgevingsloket.nl of gemeente Heerenveen.

HUURVOORWAARDEN

Aanvangshuurprijs:
€ 19.200,- (excl. BTW) per jaar.

Huurprijs parkeerplaats(en):
€ 500,- (excl. BTW) per jaar per parkeerplaats. Een (1) parkeerplaats is reeds bij de huurprijs inbegrepen.

Bijkomende leveringen en diensten:
Service-abonnement m.b.t. c.v.-installatie en de brandpreventieve voorzieningen.

Huurperioden:
5 jaar en vervolgens verlenging met telkens 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het van toepassing zijnde ROZ-model met de bijbehorende algemene bepalingen.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.