Frankrijklaan 7 2391 PX Hazerswoude-Dorp

** KANTOORPAND MET BEDRIJFSRUIMTE EN BUITENTERREIN**

Een eigen, vrijstaand pand met kantoor, werkplaats en 13 parkeerplekken op eigen terrein: dat vind je op ITC Boskoop-Hazerswoude niet vaak.
Ben je ondernemer en zit je krap? Of zoek je één plek waar kantoor en bedrijfsruimte samenkomen? Lees dan even verder, want Frankrijklaan 7 is misschien precies wat je zoekt.

Op het bedrijventerrein ITC Hazerswoude - Boskoop komt per 1 juli 2027 beschikbaar voor de verhuur een solitair kantoorpand met twee verdiepingslagen, aangebouwde bedrijfsruimte en buitenterrein met parkeergelegenheid. BVO totaal 736m², VVO totaal 683m².

Het ITC-terrein heeft zijn hoofdontsluiting op de Hogeveenseweg N455, de verbindingsweg A12-Zoetermeer-Hazerswoude-Boskoop. Er is een tweede ontsluiting op de Roemer. De uitvalswegen N11 en A12 zijn op korte afstand gelegen en zorgen voor een uitstekende verbinding met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de bushalte nabij de entree van het ITC-terrein en twee NS-treinstations in Boskoop.

Verhuurbaar oppervlakte
Totaal ca. 683 m² v.v.o. bestaande uit:
- kantoorruimte begane grond ca. 281m²
- kantoorruimte verdieping ca. 265m²
- werkruimte ca. 20m²
- aangebouwde bedrijfsruimte ca. 117m²

Indeling begane grond kantoorpand:
- entree met meterkast (gas/water/elektra/alarm/glasvezel)
- vier kantoren/spreekkamer van diverse afmetingen met airconditioning
- kantine met complete keukenopstelling voorzien van diverse kastruimte, 4 pits elektrisch fornuis met afzuiging, koelkast en combimagnetron
- separaat dames- en herensanitair met voorportaal
- trapopgang met open hardhouten trap naar verdieping, achterdeur
- serverruimte met airconditioning, opstelplaats cv-ketel en toegang naar de bedrijfsruimte
- werkruimte met uitstortgootsteen en tweede toegang naar de bedrijfsruimte

Indeling verdieping kantoorpand:
- kamerindeling van in totaal 10 ruimtes
- vijf kantoren aan westkant
- vier kantoren aan oostkant, waarvan 1 met airconditioning
- archiefruimte
- separaat dames- en herensanitair met voorportaal

Opleverniveau/ afwerking kantoorpand
- systeemplafonds met TL-inbouwverlichting
- kabelwandgoten
- vloerbedekking
- gespoten wanden
- binnen- en buitenzonwering
- 2 x separate dames- en herensanitair, begane grond en op de verdieping
- airconditioning in de kantoren op de begane grond, en in 1
kantoor op de verdieping
- alarminstallatie
- kantine met complete keukenopstelling
- wtw-installatie

Aangebouwde bedrijfsruimte, v.v.o. 117m²:
In de voorgevel een elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur (3m hoog en 3,60m breed).
Loopdeur aan achterzijde naar buitenterrein achterzijde.
Tevens inpandig bereikbaar vanuit kantoorpand.
Bedrijfsruimte voorzien van:
- laadstation elektrische auto
- krachtstroom
- tl-verlichting

Buitenruimte en parkeren:
Er zijn 13 parkeerplekken beschikbaar op eigen terrein.
Aan de achterzijde van het pand is voldoende ruimte beschikbaar om bijvoorbeeld nog een fietsenstalling te realiseren.

Kom kijken
Foto's geven een idee, maar pas als je zelf door het pand loopt, zie je of je bedrijf hier past. Plan je bezichtiging in en dan lopen we samen door het pand en bespreken we je wensen.

ENERGIELABEL
Het kantoorpand beschikt over energielabel C, geldig tot 13-09-2031

BESTEMMING
Het geheel heeft in het bestemmingsplan 'International Trade Centre' de bestemming 'Bedrijf'. Bedrijven vallend onder de categorieën 1 t/m 3.2. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten mogen zich hier vestigen. Dat maakt het pand geschikt voor een brede groep ondernemers met kantoor- en bedrijfsactiviteiten.

ITC TERREIN
Het bedrijventerrein is gekozen als ambassadeursterrein, Werklandschap van de Toekomst, op het gebied van vergroening en verduurzaming. Het bedrijventerrein loopt voorop met onder ander groene aankleding en is al zichtbaar met wandelpaden, bloemen- en plantenperken.
Het ITC-terrein heeft een actieve bedrijvenvereniging en zorgt onder andere voor vergroening, verduurzaming, onderhoud, bewaking en uitstraling van het bedrijventerrein. Er zijn ontwikkelingen voor een nog betere ontsluiting / bereikbaarheid van het ITC- en PCT-terrein.

HUURPRIJS EN VOORWAARDEN
Aanvang huur: per 1 juli 2027, vindt de huidige huurder eerder iets anders, dan is eerdere oplevering bespreekbaar
Huurprijs: € 6.500,- per maand excl. BTW
Servicekosten: nader te bepalen
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurtermijn in overleg.
Huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.
Betalingen: huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurcontract: op basis van het standaardmodel Huurovereenkomst ‘Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW’ van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.
BTW: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

VERKOOP
Eigenaar staat open voor een verkoop. Neem voor meer informatie contact met ons op.

MEETRAPPORT NEN2580
Op aanvraag is het NEN2580 meetrapport met plattegronden beschikbaar.

Disclamer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden.