Gelreweg 38 3843 AN Harderwijk

Te huur: Gelreweg 38 Harderwijk

Nette, kant en klare bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeerplaatsen voor de deur!

Fantastische werkplek op goed bereikbare locatie gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "De Sypel", op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en de N302 en op fietsafstand van het NS station.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 159 m² bestaande uit:
- ca. 100 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 16 m² kantine-/kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 20 m² entresolvloer gelegen op de verdieping;
- ca. 23 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van:
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- een cv-installatie;
- toilet;
- pantry;
- krachtstroom;
- overheaddeur.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de gezamenlijke parkeerplaatsen gelegen voor de bedrijfsunits.

HUURPRIJS
€ 1.500,-- per maand exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

OPZEGTERMIJN
Twaalf volle kalendermaanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Per direct.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd ‘Tweelingstad - Bedrijvenpark Sypel’, onherroepelijk vastgesteld op 21 mei 2015.
De bestemming is ‘Gemengd’.

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven zoals die zijn opgenomen in bijlage 2 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijfsverzamelgebouwen', met dien verstande dat de bedrijven uit categorie B en C niet aanpandig worden uitgevoerd aan gevoelige functies;
b. kantoren;
c. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
1. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit de hoofdactiviteit;
2. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het brutovloeroppervlak;
3. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;
4. de detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw.
d. inpandige opslag van goederen en/of stoffen, met dien verstande dat de opslag van gevaarlijke stoffen zoals bedoeld in de "Publicatiereeks Gevaarlijke Stoffen 15 - Opslag van verpakte gevaarlijke stoffen" niet is toegestaan;
e. tuinen, erven en terreinen;
f. nutsvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. voet- en fietspaden;
i. parkeervoorzieningen;
j. verkeersvoorzieningen, waaronder afscheidingen, lichtmasten, verkeersborden, alsmede voorzieningen voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.