Omschrijving
OBJECT
Aan de Paul Krugerkade 45 te Haarlem bieden wij deze karakteristieke en representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte te huur aan. Het object is gelegen in de voormalige chocoladefabriek ‘Union’, een gemeentelijk monument dat is getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw met een unieke uitstraling.
De ruimte biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, waaronder kantoorruimte, zakelijke dienstverlening, detailhandel, horeca, praktijkruimte, een atelier, dansschool, sportschool, fitnesscentrum of casino. De gewenste invulling dient te passen binnen de geldende bestemmingsregels en eventuele vergunningvereisten.
De beschikbare ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit circa 355 m² kantoorruimte, circa 65 m² bedrijfsruimte en circa 20 m² aandeel in de gezamenlijke ruimtes, hetgeen resulteert in een totale oppervlakte van circa 440 m².
De verdieping beschikt over diverse werk- en spreekkamers en is onder andere voorzien van een houten vloer, systeemplafonds met verlichting, verwarming middels radiatoren, pantry, zonwering, meerdere airco-units, alarminstallatie en internetaansluiting. De aanwezige toiletvoorzieningen op de verdieping worden gedeeld met de overige gebruiker(s) van het gebouw.
De combinatie van karakter, functionaliteit en centrale ligging maakt deze ruimte uitermate geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve omgeving met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
OPPERVLAKTE
Kantoorruimte: ca. 355 m²
Bedrijfsruimte: ca. 65 m²
Aandeel gezamenlijke ruimtes: ca. 20 m²
Totaal: ca. 440 m²
HUURPRIJS
€ 4.700,- per maand, te vermeerderen met BTW.
NUTSVOORZIENINGEN
Voor de levering van de nutsvoorzieningen wordt een niet-verrekenbare bijdrage van € 575,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht.
Dit betreft het verbruik van:
- Elektriciteit
- Gas ten behoeve van verwarming
- Water
In het gehuurde zijn tussenmeters aanwezig. Indien het verbruik aantoonbaar aanzienlijk hoger ligt dan de overeengekomen bijdrage, behoudt verhuurder zich het recht voor de maandelijkse bijdrage aan te passen.
Indien huurder gebruik wenst te maken van de aanwezige alarminstallatie, dient hiervoor zelfstandig een overeenkomst te worden afgesloten. Hetzelfde geldt voor internetdiensten.
VOORZIENINGEN
- Houten vloer;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Pantry;
- Gedeelde toiletvoorzieningen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Meerdere airco-units;
- Zonwering;
- Alarminstallatie;
- Internetaansluiting aanwezig;
- Diverse kantoor- en spreekruimtes;
- Karakteristieke uitstraling.
LOCATIE
Het object is gelegen in de Transvaalbuurt in Haarlem, op korte afstand van het centrum van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden.
De nabijgelegen Generaal Cronjéstraat is een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken en horeca. Hierdoor biedt de locatie een prettige werkomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A9, Amsterdam, Schiphol en de overige delen van de Randstad eenvoudig bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij diverse busverbindingen en de nabijheid van station Haarlem.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren geen eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving bestaat de mogelijkheid om langs de openbare weg te parkeren.
BESTEMMING
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Spaarndamseweg e.o.’ en heeft de bestemming ‘Bedrijf’. Deze bestemming biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, waaronder kantooractiviteiten, zakelijke dienstverlening, detailhandel, horeca, praktijkruimte, ateliers, dansscholen, sportscholen, fitnesscentra en casino’s.
Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemmingsregels past en welke vergunningen daarvoor nodig zijn. Het pand is een gemeentelijk monument. Bij eventuele verbouwingen of aanpassingen dient rekening te worden gehouden met de daarvoor geldende regels en vergunningvereisten.
HUURVOORWAARDEN
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Minimale huurtermijn: 3 jaar met aansluitend een verlengingsoptie van 3 jaar.
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Jaarlijkse huurindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
- Zekerheidsstelling ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.
- Aanvaarding in overleg.
- Oplevering in huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.
DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, maten en oppervlakten zijn indicatief. Verhuurder en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Aan de Paul Krugerkade 45 te Haarlem bieden wij deze karakteristieke en representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte te huur aan. Het object is gelegen in de voormalige chocoladefabriek ‘Union’, een gemeentelijk monument dat is getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw met een unieke uitstraling.
De ruimte biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, waaronder kantoorruimte, zakelijke dienstverlening, detailhandel, horeca, praktijkruimte, een atelier, dansschool, sportschool, fitnesscentrum of casino. De gewenste invulling dient te passen binnen de geldende bestemmingsregels en eventuele vergunningvereisten.
De beschikbare ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit circa 355 m² kantoorruimte, circa 65 m² bedrijfsruimte en circa 20 m² aandeel in de gezamenlijke ruimtes, hetgeen resulteert in een totale oppervlakte van circa 440 m².
De verdieping beschikt over diverse werk- en spreekkamers en is onder andere voorzien van een houten vloer, systeemplafonds met verlichting, verwarming middels radiatoren, pantry, zonwering, meerdere airco-units, alarminstallatie en internetaansluiting. De aanwezige toiletvoorzieningen op de verdieping worden gedeeld met de overige gebruiker(s) van het gebouw.
De combinatie van karakter, functionaliteit en centrale ligging maakt deze ruimte uitermate geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve omgeving met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
OPPERVLAKTE
Kantoorruimte: ca. 355 m²
Bedrijfsruimte: ca. 65 m²
Aandeel gezamenlijke ruimtes: ca. 20 m²
Totaal: ca. 440 m²
HUURPRIJS
€ 4.700,- per maand, te vermeerderen met BTW.
NUTSVOORZIENINGEN
Voor de levering van de nutsvoorzieningen wordt een niet-verrekenbare bijdrage van € 575,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht.
Dit betreft het verbruik van:
- Elektriciteit
- Gas ten behoeve van verwarming
- Water
In het gehuurde zijn tussenmeters aanwezig. Indien het verbruik aantoonbaar aanzienlijk hoger ligt dan de overeengekomen bijdrage, behoudt verhuurder zich het recht voor de maandelijkse bijdrage aan te passen.
Indien huurder gebruik wenst te maken van de aanwezige alarminstallatie, dient hiervoor zelfstandig een overeenkomst te worden afgesloten. Hetzelfde geldt voor internetdiensten.
VOORZIENINGEN
- Houten vloer;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Pantry;
- Gedeelde toiletvoorzieningen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Meerdere airco-units;
- Zonwering;
- Alarminstallatie;
- Internetaansluiting aanwezig;
- Diverse kantoor- en spreekruimtes;
- Karakteristieke uitstraling.
LOCATIE
Het object is gelegen in de Transvaalbuurt in Haarlem, op korte afstand van het centrum van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden.
De nabijgelegen Generaal Cronjéstraat is een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken en horeca. Hierdoor biedt de locatie een prettige werkomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A9, Amsterdam, Schiphol en de overige delen van de Randstad eenvoudig bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij diverse busverbindingen en de nabijheid van station Haarlem.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren geen eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving bestaat de mogelijkheid om langs de openbare weg te parkeren.
BESTEMMING
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Spaarndamseweg e.o.’ en heeft de bestemming ‘Bedrijf’. Deze bestemming biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, waaronder kantooractiviteiten, zakelijke dienstverlening, detailhandel, horeca, praktijkruimte, ateliers, dansscholen, sportscholen, fitnesscentra en casino’s.
Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemmingsregels past en welke vergunningen daarvoor nodig zijn. Het pand is een gemeentelijk monument. Bij eventuele verbouwingen of aanpassingen dient rekening te worden gehouden met de daarvoor geldende regels en vergunningvereisten.
HUURVOORWAARDEN
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Minimale huurtermijn: 3 jaar met aansluitend een verlengingsoptie van 3 jaar.
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Jaarlijkse huurindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
- Zekerheidsstelling ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.
- Aanvaarding in overleg.
- Oplevering in huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.
DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, maten en oppervlakten zijn indicatief. Verhuurder en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
