Omschrijving
TE KOOP – CREATIEVE RUIMTEN OP UNIEKE LOCATIE - Het Slachthuis Haarlem
Midden in Haarlem ligt het historische Slachthuis: een karakteristiek voormalig openbaar abattoir met een rijke geschiedenis én een veelbelovende toekomst. Het complex werd in 1907 geopend om te voorzien in de groeiende vraag naar vlees in de regio. Vanuit deze plek vond het vlees zijn weg naar de beroemde Vleeshal aan de Grote Markt, waar het werd verkocht aan inwoners en handelaren uit de omgeving.
Na tientallen jaren dienst verloor het Slachthuis in 1993 zijn oorspronkelijke functie. Hoewel er nog enige tijd vlees werd verwerkt en gedistribueerd, kwam het terrein uiteindelijk leeg te staan. Het monumentale complex raakte in verval, maar bleef een herkenbare en beeldbepalende plek binnen de stad.
EEN NIEUWE TOEKOMST
Vandaag de dag krijgt het Slachthuis een nieuw leven. De gemeente Haarlem werkt samen met verschillende partijen aan een inspirerende herbestemming van het terrein, dat inmiddels is aangewezen als gemeentelijk monument. De plannen combineren historie met vernieuwing: er ontstaat ruimte voor wonen, cultuur en creativiteit.
Zo wordt er onder meer gewerkt aan een popmuziekschool van Patronaat, een trainingsgym, een hippe bar en cuisineconcept en aan ruimte voor diverse (Haarlemse) ondernemers. Daarmee ontwikkelt het gebied zich opnieuw tot een bruisende ontmoetingsplek voor de stad.
Het Slachthuisterrein ontwikkelt zich stap voor stap tot een levendig en dynamisch stadsdeel van Haarlem-Oost, waar horeca, cultuur, evenementen en creatieve ondernemingen samenkomen. De vijf karakteristieke stallen spelen een belangrijke rol in deze gebiedsontwikkeling en bieden volop kansen voor ondernemerschap en creativiteit.
DE STALLEN
Waar ooit vee werd verhandeld, ontstaat straks ruimte voor nieuwe ideeën, creativiteit en ondernemerschap. De combinatie van ruwe baksteen, geglazuurde sierdetails en ranke stalen spanten geeft deze plek een karakter dat nergens anders te vinden is.
De stallen worden getransformeerd tot vijf hoogwaardige bedrijfsruimtes verdeeld over twee verdiepingen, met volop mogelijkheden voor studio’s, ateliers, creatieve werkplaatsen, kantoren of conceptstores.
Met circa vier meter vrije hoogte, daglicht van vloer tot nok en een statige industriële trap die twee open verdiepingen met vide verbindt, ontstaat een inspirerende werkomgeving voor ondernemers, makers en creatieve bedrijven.
Wat maakt de stallen bijzonder?
-Duurzaam gemoderniseerd en toekomstbestendig
-Flexibele units vanaf 170 m² (koppelbaar tot circa 500 m²)
-Creatieve community met events, pop-ups en shared spaces
-Industrieel erfgoed met authentieke details-
-Goed bereikbaar met voldoende parkeerplaatsen en bushalte voor de deur
OPPERVLAKTE / KOOPSOM
STAL 1 VERKOCHT
Oppervlakte
Totale bruto vloeroppervlakte 264 m² (132 m² bgg / 132 m² 1e verdieping)
Totale gebruiksoppervlatkte 167 m² (111 m² bgg / 66 m² 1e verdieping)
Koopsom
€ 726.000,- bestaande uit een koop- en aanneemovereenkomst:
Koopsom huidig pand € 250.000,- belast met 10,4% overdrachtsbelasting
Aanneemsom € 476.000,- vrij van overdrachtsbelasting, exclusief 21% BTW
STAL 2
Oppervlakte
Totale bruto vloeroppervlakte 258 m² (129 m² bgg / 129 m² 1e verdieping)
Totale gebruiksoppervlatkte 177 m² (112 m² bgg / 65 m² 1e verdieping)
Koopsom
€ 709.500,- bestaande uit een koop- en aanneemovereenkomst:
Koopsom huidig pand € 250.000,- belast met 10,4% overdrachtsbelasting
Aanneemsom € 459.000,- vrij van overdrachtsbelasting, exclusief 21% BTW
STAL 3
Oppervlakte
Totale bruto vloeroppervlakte 250 m² (125 m² bgg / 125 m² 1e verdieping)
Totale gebruiksoppervlatkte 177 m² (109 m² bgg / 65 m² 1e verdieping)
Koopsom
€ 687.500,- bestaande uit een koop- en aanneemovereenkomst:
Koopsom huidig pand € 250.000,- belast met 10,4% overdrachtsbelasting
Aanneemsom € 437.500,- vrij van overdrachtsbelasting, exclusief 21% BTW
STAL 4
Oppervlakte
Totale bruto vloeroppervlakte 250 m² (125 m² bgg / 125 m² 1e verdieping)
Totale gebruiksoppervlatkte 177 m² (109 m² bgg / 65 m² 1e verdieping)
Koopsom
€ 687.500,- bestaande uit een koop- en aanneemovereenkomst:
Koopsom huidig pand € 250.000,- belast met 10,4% overdrachtsbelasting
Aanneemsom € 437.500,- vrij van overdrachtsbelasting, exclusief 21% BTW
STAL 5
Oppervlakte
Totale bruto vloeroppervlakte 224 m² (112 m² bgg / 112 m² 1e verdieping)
Totale gebruiksoppervlatkte 151 m² (94 m² bgg / 57 m² 1e verdieping)
Koopsom
€ 616.000,- bestaande uit een koop- en aanneemovereenkomst:
Koopsom huidig pand € 250.000,- belast met 10,4% overdrachtsbelasting
Aanneemsom € 366.000,- vrij van overdrachtsbelasting, exclusief 21% BTW
ADRES
Rockplein 6
2033 KK Haarlem
OPLEVERING
Q1 2027
Interesse?
Wilt u ondernemen op een unieke historische locatie met een creatieve en dynamische uitstraling? Neem dan contact op met Hanson Bedrijfsmakelaars voor meer informatie over de beschikbare ruimtes en mogelijkheden.
Makelaar
Diederik van Hal T 06 54326222
Midden in Haarlem ligt het historische Slachthuis: een karakteristiek voormalig openbaar abattoir met een rijke geschiedenis én een veelbelovende toekomst. Het complex werd in 1907 geopend om te voorzien in de groeiende vraag naar vlees in de regio. Vanuit deze plek vond het vlees zijn weg naar de beroemde Vleeshal aan de Grote Markt, waar het werd verkocht aan inwoners en handelaren uit de omgeving.
Na tientallen jaren dienst verloor het Slachthuis in 1993 zijn oorspronkelijke functie. Hoewel er nog enige tijd vlees werd verwerkt en gedistribueerd, kwam het terrein uiteindelijk leeg te staan. Het monumentale complex raakte in verval, maar bleef een herkenbare en beeldbepalende plek binnen de stad.
EEN NIEUWE TOEKOMST
Vandaag de dag krijgt het Slachthuis een nieuw leven. De gemeente Haarlem werkt samen met verschillende partijen aan een inspirerende herbestemming van het terrein, dat inmiddels is aangewezen als gemeentelijk monument. De plannen combineren historie met vernieuwing: er ontstaat ruimte voor wonen, cultuur en creativiteit.
Zo wordt er onder meer gewerkt aan een popmuziekschool van Patronaat, een trainingsgym, een hippe bar en cuisineconcept en aan ruimte voor diverse (Haarlemse) ondernemers. Daarmee ontwikkelt het gebied zich opnieuw tot een bruisende ontmoetingsplek voor de stad.
Het Slachthuisterrein ontwikkelt zich stap voor stap tot een levendig en dynamisch stadsdeel van Haarlem-Oost, waar horeca, cultuur, evenementen en creatieve ondernemingen samenkomen. De vijf karakteristieke stallen spelen een belangrijke rol in deze gebiedsontwikkeling en bieden volop kansen voor ondernemerschap en creativiteit.
DE STALLEN
Waar ooit vee werd verhandeld, ontstaat straks ruimte voor nieuwe ideeën, creativiteit en ondernemerschap. De combinatie van ruwe baksteen, geglazuurde sierdetails en ranke stalen spanten geeft deze plek een karakter dat nergens anders te vinden is.
De stallen worden getransformeerd tot vijf hoogwaardige bedrijfsruimtes verdeeld over twee verdiepingen, met volop mogelijkheden voor studio’s, ateliers, creatieve werkplaatsen, kantoren of conceptstores.
Met circa vier meter vrije hoogte, daglicht van vloer tot nok en een statige industriële trap die twee open verdiepingen met vide verbindt, ontstaat een inspirerende werkomgeving voor ondernemers, makers en creatieve bedrijven.
Wat maakt de stallen bijzonder?
-Duurzaam gemoderniseerd en toekomstbestendig
-Flexibele units vanaf 170 m² (koppelbaar tot circa 500 m²)
-Creatieve community met events, pop-ups en shared spaces
-Industrieel erfgoed met authentieke details-
-Goed bereikbaar met voldoende parkeerplaatsen en bushalte voor de deur
OPPERVLAKTE / KOOPSOM
STAL 1 VERKOCHT
Oppervlakte
Totale bruto vloeroppervlakte 264 m² (132 m² bgg / 132 m² 1e verdieping)
Totale gebruiksoppervlatkte 167 m² (111 m² bgg / 66 m² 1e verdieping)
Koopsom
€ 726.000,- bestaande uit een koop- en aanneemovereenkomst:
Koopsom huidig pand € 250.000,- belast met 10,4% overdrachtsbelasting
Aanneemsom € 476.000,- vrij van overdrachtsbelasting, exclusief 21% BTW
STAL 2
Oppervlakte
Totale bruto vloeroppervlakte 258 m² (129 m² bgg / 129 m² 1e verdieping)
Totale gebruiksoppervlatkte 177 m² (112 m² bgg / 65 m² 1e verdieping)
Koopsom
€ 709.500,- bestaande uit een koop- en aanneemovereenkomst:
Koopsom huidig pand € 250.000,- belast met 10,4% overdrachtsbelasting
Aanneemsom € 459.000,- vrij van overdrachtsbelasting, exclusief 21% BTW
STAL 3
Oppervlakte
Totale bruto vloeroppervlakte 250 m² (125 m² bgg / 125 m² 1e verdieping)
Totale gebruiksoppervlatkte 177 m² (109 m² bgg / 65 m² 1e verdieping)
Koopsom
€ 687.500,- bestaande uit een koop- en aanneemovereenkomst:
Koopsom huidig pand € 250.000,- belast met 10,4% overdrachtsbelasting
Aanneemsom € 437.500,- vrij van overdrachtsbelasting, exclusief 21% BTW
STAL 4
Oppervlakte
Totale bruto vloeroppervlakte 250 m² (125 m² bgg / 125 m² 1e verdieping)
Totale gebruiksoppervlatkte 177 m² (109 m² bgg / 65 m² 1e verdieping)
Koopsom
€ 687.500,- bestaande uit een koop- en aanneemovereenkomst:
Koopsom huidig pand € 250.000,- belast met 10,4% overdrachtsbelasting
Aanneemsom € 437.500,- vrij van overdrachtsbelasting, exclusief 21% BTW
STAL 5
Oppervlakte
Totale bruto vloeroppervlakte 224 m² (112 m² bgg / 112 m² 1e verdieping)
Totale gebruiksoppervlatkte 151 m² (94 m² bgg / 57 m² 1e verdieping)
Koopsom
€ 616.000,- bestaande uit een koop- en aanneemovereenkomst:
Koopsom huidig pand € 250.000,- belast met 10,4% overdrachtsbelasting
Aanneemsom € 366.000,- vrij van overdrachtsbelasting, exclusief 21% BTW
ADRES
Rockplein 6
2033 KK Haarlem
OPLEVERING
Q1 2027
Interesse?
Wilt u ondernemen op een unieke historische locatie met een creatieve en dynamische uitstraling? Neem dan contact op met Hanson Bedrijfsmakelaars voor meer informatie over de beschikbare ruimtes en mogelijkheden.
Makelaar
Diederik van Hal T 06 54326222
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
