Kopenhagenstraat 2-a 9723 BB Groningen

Representatieve en zelfstandige praktijk- of coachingsruimte, bestaande uit vijf functionele ruimten, met 7 eigen parkeerplaatsen en een fietsenstalling op eigen terrein.

De indeling bestaat uit een entree/hal , een ontvangstruimte, separate dames- en herentoiletten, een keukenvoorziening en vijf ruimten. Dankzij deze praktische indeling is het object uitstekend geschikt voor diverse praktijk- en trainingsconcepten.

De ruimte leent zich onder meer voor:
• bodyclinic of gezondheidspraktijk
• private gym / personal training studio
• schoonheids- of wellnesssalon
• coachings- of behandelpraktijk
• groepslessen, trainingen en workshops
• opleidingen of trainingen, bijvoorbeeld binnen de coatingbranche of andere specialistische vakgebieden.

Daarnaast behoort daghoreca (bijvoorbeeld koffiebar of lunchconcept), in overleg met de gemeente, tot de mogelijkheden.

Locatie
Het pand is centraal gelegen aan de oostzijde van Groningen, nabij onder andere IKEA, Bauhaus en het UMCG. Door de directe ligging nabij de ringweg is de locatie zeer goed bereikbaar vanuit de noordelijke provincies.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Via de ringweg zijn de op- en afritten snel bereikbaar en op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met diverse busverbindingen. Daarnaast is er een goede fietsverbinding richting de binnenstad van Groningen.

Parkeren en voorzieningen
Het object beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor cliënten en bezoekers. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse winkels en eetgelegenheden, ideaal wanneer bezoekers even moeten wachten of een afspraak combineren met een korte lunch of boodschap.

Een multifunctionele ruimte op een strategische locatie, ideaal voor ondernemers in gezondheid, coaching, sport, beauty, training of educatie.

Oppervlakte ca 116 m²

Inhoud ca 355 m3

Opleveringsniveau
Vrij van huur en gebruik en voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoor:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels radiatoren;
- vloerbedekking/tapijt/laminaat/linoleum;

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Winschoterdiep / Euvelgunne februari 2008, Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen. Bestemmingsplan, voorschriften en regels, plankaart op aanvraag beschikbaar.

Indien huurder een functie voor ogen heeft dat afwijkt van het laatste gebruik is huurder zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van toestemming/vergunningen van de daartoe bevoegde instanties.

Aanvaarding in nader overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode : 5 jaar
verlenging : met telkens 5 jaar
opzegtermijn : één jaar
huurbetaling : per maand bij vooruitbetaling
huurprijsindexering : jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100)
bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur, evt. indien van toepassing vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 18.000,- per jaar, vrij van B.T.W.

Informatie
Finesse Makelaars & Taxateurs
Zuiderweg 29
9745 AB Groninen

T. (050) 553 00 00

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.