Poelestraat 24 9712 KB Groningen

Midden in het bruisende stadscentrum van Groningen is deze gerenoveerde commerciële ruimte van circa 300 m² beschikbaar voor verhuur. Een plek voor ondernemers die zichtbaar willen zijn, midden tussen de dynamiek van de binnenstad.

Poelestraat 24 bevindt zich op een prominente locatie met een constante stroom aan passanten, omringd door horeca, retail en stedelijke voorzieningen. Een omgeving waar ontmoeten, ondernemen en beleving samenkomen. De plek waar je als ondernemer onderdeel bent van de dynamiek.

De ruimte is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een modern en representatief afwerkingsniveau. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en maximale attentiewaarde richting de straat. Dankzij de open indelingsmogelijkheden leent de ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende commerciële concepten, van retail tot dienstverlening of kantoorruimte. Belangrijk te weten is dat horeca niet is toegestaan.

Of je nu een nieuwe locatie, een zichtbare plek voor jouw onderneming of een inspirerende ruimte zoekt om klanten te ontvangen; Poelestraat 24 biedt de mogelijkheid om jouw concept neer te zetten op één van de meest levendige locaties van Groningen.

Object
Poelestraat 24 (9712 KB) Groningen

Soort
Commerciële ruimte te huur (horeca niet toegestaan)

Oppervlakte
ca. 300 m² vvo

Locatie
Poelestraat 24 is gelegen op een uitstekende locatie in het bruisende stadscentrum van Groningen. De directe omgeving kenmerkt zich door een divers aanbod van horecagelegenheden, winkels, kantoren en dienstverlenende ondernemingen, hetgeen zorgt voor een levendige en dynamische omgeving.

Dankzij de centrale ligging en de hoge passantenstromen biedt de locatie uitstekende commerciële mogelijkheden. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse bushaltes bevinden zich op korte loopafstand en ook het Centraal Station Groningen is eenvoudig te voet bereikbaar.

Energielabel
Op aanvraag

Aanvaarding
Per direct

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd en is recent geüpgraded. De ruimte is voorzien o.a. de volgende voorzieningen:
• Vloerverwarming met dekvloer
• Voorbereiding ten behoeve van het plaatsen van binnenwanden
• Aansluitvoorzieningen (water en riool) ten behoeve van keuken- en sanitaire voorzieningen
• Voorbereiding sanitair / riolering
• Meterkast inclusief aansluitingen voor elektra (3x80 A), gas (G4) en data (Ziggo)
• Rookgasafvoer ten behoeve van een door huurder te plaatsen cv-ketel
• Voorbereiding alsmede aan- en afvoer ten behoeve van een door huurder aan te brengen ventilatie-installatie
• Vloer bestaande uit een houtdeel en een betondeel met enkele hoogteverschillen

De verdere afbouw vindt plaats in overleg tussen Verhuurder en Huurder.

Parkeren
Op steenworp afstand bevindt zich Parkeergarage Forum, gelegen aan de Schoolstraat. Deze moderne parkeergarage biedt plaats aan 390 personenauto’s. Tevens bevindt zich hier een fietsparkeerkelder waar ca. 1.250 fietsen gestald kunnen worden.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ-model 2025 met eventuele aanvullingen
Huurperiode: in overleg
Verlenging: nader overeen te komen
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst na huuringangsdatum (op basis van CPI alle huishoudens (2025=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
Op aanvraag

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.

Aan de beelden kunnen geen rechten worden ontleend; deze dienen enkel ter illustratie.