Omschrijving
== TOP KANTOOR UNIT UIT 2022 VAN CIRCA 67 M² TE KOOP! == ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKT! == MOGELIJKHEID VAN EIGEN PARKEERPLAATS == GELEGEN OP BEGANE GROND VAN “HET KARAAT” ==
Oosterhamrikkade 119-33, 9713 KC Groningen
In het markante nieuwbouwcomplex ”Het Karaat” uit 2022 aan de Oosterhamrikkade wordt deze zeer hoogwaardige commerciële unit te koop aangeboden. De unit is gelegen op de begane grond met een eigen representatieve entree en heeft een oppervlakte van circa 67 m². De unit maakt onderdeel uit van een commerciële plint van in totaal 7 units. Mogelijkheid van koop naastgelegen eigen parkeerplaats.
De ruimte van de commerciële unit kenmerkt zich door een zeer hoogwaardige en representatieve uitstraling, met een grote glazen pui die zorgt voor een optimale lichtinval en zichtbaarheid. De unit is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt o.a. over een keukenbar met zitkrukken en designkeuken voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron, vaatwasser en wijnkoeler. Verder een moderne doucheruimte met toilet en wastafel. Aan de voorzijde zijn 2 functionele werkplekken ingericht en ruimte waar een ruime spreektafel is gesitueerd. De unit is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering douche/toilet). De ruimte is geschikt voor uiteenlopende functies als omschreven bij gebruik en bestemming.
Als koper/gebruiker bent u zelf verantwoordelijk of uw voorgenomen gebruik is toegestaan. Wij adviseren u altijd zelf uw voorgenomen gebruik rechtstreeks bij de gemeente te toetsen. Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
LOCATIE:
Het gebouw Karaat ligt in het transformatiegebied Oosterhamrikkade, aan de noordoostkant van Groningen, vlak naast de Oliemuldersbrug over het Oosterhamrikkanaal. In deze veelzijdige woonomgeving zijn verschillende supermarkten gevestigd en is een veelzijdig aanbod aan cultuur- en horecavoorzieningen. Op fietsafstand bevinden zich het sfeervolle stadshart van Groningen (5 minuten) en het NS-station (10 minuten). Ook is er een goede ontsluiting naar de Rijksweg A7.
Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, met bushaltes op loopafstand en het centraal station van Groningen op circa 10 minuten fietsafstand.
Per auto:
De locatie is goed bereikbaar per auto, met een snelle aansluiting op de ring van Groningen en de A7.
PARKEREN:
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (betaald parkeren) en er is een eigen parkeerplaats bij het complex separaat te koop.
OPLEVERINGSNIVEAU:
De unit wordt in de huidige staat ‘as is – where is’ opgeleverd onder meer voorzien van;
- Vloerbedekking
- Vloerverwarming (met uitzondering douche/toilet).
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Warmte en koelunit (van de firma Vaanster)
- Doucheruimte met wastafel en toilet
- Warm water douche middels doorstroomboiler
- WTW installatie voor ventilatie en verse lucht
- Uitgebreide meterkast met ook 3 x 25 ampère aansluiting
- Alarm met camerabewaking en ringdeurbel op afstand
- Uitgebreide keuken met bar en zitjes voorzien van inbouwapparatuur als wijnkoeler, vrieskast, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser
n.b. mogelijkheden voor overname van hoogwaardige kantoorinventaris!
VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging: Vereniging van Eigenaars Oosterhamrikkade 119 en 119/1 tot en met 119/83 te Groningen, opgericht bij de Akte van Hoofdsplitsing, welke vereniging is ingeschreven in het handelsregister onder nummer 80145442. De commerciële unit maakt deel uit van de VvE Ondersplitsing Bedrijfsruimten Oosterhamrikkade 119/28 tot en met 119/34 te Groningen, opgericht bij de Akte van Ondersplitsing Bedrijfsruimten, welke vereniging is ingeschreven in het handelsregister onder nummer 89563220. De Parkeerplaats maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Parkeren nabij Oosterhamrikkade 119 te Groningen, opgericht bij de Akte van Splitsing Parkeren, welke vereniging is ingeschreven in het handelsregister onder nummer 80201148.
De VvE bijdrage voor de commerciële unit bedraagt thans € 115,27 per maand. De VvE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt thans € 15,08 per maand.
KADASTRAAL:
a. Kantoorunit: Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Groningen, sectie A complexaanduiding 14245-A appartementsindex 81, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een bedrijfsruimte op de begane grond, plaatselijk bekend Oosterhamrikkade 119/33 te (9713 KC) Groningen en een 72/609e onverdeeld aandeel in de Gemeenschap Bedrijfsruimten.
b. Parkeerplaats: Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Groningen, sectie A complexaanduiding 14246- A appartementsindex 39, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een parkeerplaats, plaatselijk gelegen nabij Groningen, Oosterhamrikkade (ongenummerd) dat uitmaakt het 120/4.960e onverdeeld aandeel in de Gemeenschap Parkeren.
GEBRUIK EN BESTEMMING:
Koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik dan wel plannen in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11. De commerciële ruimtes zijn bestemd voor uiteenlopende functies. Te denken valt aan: kantoor, kledingwinkel of -atelier, reisbureau, artsenpraktijk, kappers- of schoonheidssalon of een praktijk voor paramedische beroepen (fysiotherapie of psychologie bijvoorbeeld).
VRAAGPRIJS KANTOORUNIT:
€ 225.000,- k.k. belast met BTW*
VRAAGPRIJS PARKEERPLAATS:
€ 15.000,- k.k. belast met BTW*
*koper en verkoper opteren voor BTW belaste levering waar bij de BTW wordt verlegd naar koper.
VERKOOPVOORWAARDEN:
Staat onroerende zaak
De onroerende zaak wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig en installatietechnisch onderzoek, onderzoek naar bestemming, VvE, functie en gebruik bij gemeente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.
Maatvoering
De opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen nimmer rechten aan worden ontleend.
Zekerheidsstelling
Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
De koopovereenkomst
Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen en overige clausule’s worden opgenomen en alle risico’s overgaan op koper. Een koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de koopovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste).
BTW
De onroerende zaak wordt kosten koper verkocht. Overdrachtsbelasting en kosten van de transactie als notaris en kadasterkosten zijn voor koper. Koper en verkoper opteren verder tevens voor BTW belaste levering waar bij de BTW wordt verlegd naar koper.
Vaanster
Het is Koper niet toegestaan energie in welke vorm dan ook voor verwarming en/of koeling van de bedrijfsruimte van derden te betrekken of zelf op te wekken. Dit dient via de leveringsovereenkomst met Vaanster V B.V. te geschieden (kettingbeding leveringsakte)
Deze en overige informatie is onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring opdrachtgever/ eigenaar. Aan de inhoud van deze informatie en bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. De opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen nimmer rechten aan worden ontleend.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!
BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Beleggingen, Woningen, en Taxaties.
Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690
Boekenrode, Uw dienstverlener in Kantoor en Bedrijfshuisvesting!
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De plattegrond is indicatief en een geproduceerde impressie en kunnen geen rechten aan worden ontleend Deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure zonder kennisgeving naar eigen goeddunken te wijzigen en/of terug te trekken welke nimmer zal leiden tot aanspraak en/of vergoeding. De koopovereenkomst is pas definitief en vloeien pas wederzijdse rechten en verplichtingen voort nadat de voor verkoper conveniërende koopovereenkomst door beide partijen is getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
Oosterhamrikkade 119-33, 9713 KC Groningen
In het markante nieuwbouwcomplex ”Het Karaat” uit 2022 aan de Oosterhamrikkade wordt deze zeer hoogwaardige commerciële unit te koop aangeboden. De unit is gelegen op de begane grond met een eigen representatieve entree en heeft een oppervlakte van circa 67 m². De unit maakt onderdeel uit van een commerciële plint van in totaal 7 units. Mogelijkheid van koop naastgelegen eigen parkeerplaats.
De ruimte van de commerciële unit kenmerkt zich door een zeer hoogwaardige en representatieve uitstraling, met een grote glazen pui die zorgt voor een optimale lichtinval en zichtbaarheid. De unit is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt o.a. over een keukenbar met zitkrukken en designkeuken voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron, vaatwasser en wijnkoeler. Verder een moderne doucheruimte met toilet en wastafel. Aan de voorzijde zijn 2 functionele werkplekken ingericht en ruimte waar een ruime spreektafel is gesitueerd. De unit is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering douche/toilet). De ruimte is geschikt voor uiteenlopende functies als omschreven bij gebruik en bestemming.
Als koper/gebruiker bent u zelf verantwoordelijk of uw voorgenomen gebruik is toegestaan. Wij adviseren u altijd zelf uw voorgenomen gebruik rechtstreeks bij de gemeente te toetsen. Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
LOCATIE:
Het gebouw Karaat ligt in het transformatiegebied Oosterhamrikkade, aan de noordoostkant van Groningen, vlak naast de Oliemuldersbrug over het Oosterhamrikkanaal. In deze veelzijdige woonomgeving zijn verschillende supermarkten gevestigd en is een veelzijdig aanbod aan cultuur- en horecavoorzieningen. Op fietsafstand bevinden zich het sfeervolle stadshart van Groningen (5 minuten) en het NS-station (10 minuten). Ook is er een goede ontsluiting naar de Rijksweg A7.
Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, met bushaltes op loopafstand en het centraal station van Groningen op circa 10 minuten fietsafstand.
Per auto:
De locatie is goed bereikbaar per auto, met een snelle aansluiting op de ring van Groningen en de A7.
PARKEREN:
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (betaald parkeren) en er is een eigen parkeerplaats bij het complex separaat te koop.
OPLEVERINGSNIVEAU:
De unit wordt in de huidige staat ‘as is – where is’ opgeleverd onder meer voorzien van;
- Vloerbedekking
- Vloerverwarming (met uitzondering douche/toilet).
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Warmte en koelunit (van de firma Vaanster)
- Doucheruimte met wastafel en toilet
- Warm water douche middels doorstroomboiler
- WTW installatie voor ventilatie en verse lucht
- Uitgebreide meterkast met ook 3 x 25 ampère aansluiting
- Alarm met camerabewaking en ringdeurbel op afstand
- Uitgebreide keuken met bar en zitjes voorzien van inbouwapparatuur als wijnkoeler, vrieskast, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser
n.b. mogelijkheden voor overname van hoogwaardige kantoorinventaris!
VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging: Vereniging van Eigenaars Oosterhamrikkade 119 en 119/1 tot en met 119/83 te Groningen, opgericht bij de Akte van Hoofdsplitsing, welke vereniging is ingeschreven in het handelsregister onder nummer 80145442. De commerciële unit maakt deel uit van de VvE Ondersplitsing Bedrijfsruimten Oosterhamrikkade 119/28 tot en met 119/34 te Groningen, opgericht bij de Akte van Ondersplitsing Bedrijfsruimten, welke vereniging is ingeschreven in het handelsregister onder nummer 89563220. De Parkeerplaats maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Parkeren nabij Oosterhamrikkade 119 te Groningen, opgericht bij de Akte van Splitsing Parkeren, welke vereniging is ingeschreven in het handelsregister onder nummer 80201148.
De VvE bijdrage voor de commerciële unit bedraagt thans € 115,27 per maand. De VvE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt thans € 15,08 per maand.
KADASTRAAL:
a. Kantoorunit: Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Groningen, sectie A complexaanduiding 14245-A appartementsindex 81, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een bedrijfsruimte op de begane grond, plaatselijk bekend Oosterhamrikkade 119/33 te (9713 KC) Groningen en een 72/609e onverdeeld aandeel in de Gemeenschap Bedrijfsruimten.
b. Parkeerplaats: Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Groningen, sectie A complexaanduiding 14246- A appartementsindex 39, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een parkeerplaats, plaatselijk gelegen nabij Groningen, Oosterhamrikkade (ongenummerd) dat uitmaakt het 120/4.960e onverdeeld aandeel in de Gemeenschap Parkeren.
GEBRUIK EN BESTEMMING:
Koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik dan wel plannen in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11. De commerciële ruimtes zijn bestemd voor uiteenlopende functies. Te denken valt aan: kantoor, kledingwinkel of -atelier, reisbureau, artsenpraktijk, kappers- of schoonheidssalon of een praktijk voor paramedische beroepen (fysiotherapie of psychologie bijvoorbeeld).
VRAAGPRIJS KANTOORUNIT:
€ 225.000,- k.k. belast met BTW*
VRAAGPRIJS PARKEERPLAATS:
€ 15.000,- k.k. belast met BTW*
*koper en verkoper opteren voor BTW belaste levering waar bij de BTW wordt verlegd naar koper.
VERKOOPVOORWAARDEN:
Staat onroerende zaak
De onroerende zaak wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig en installatietechnisch onderzoek, onderzoek naar bestemming, VvE, functie en gebruik bij gemeente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.
Maatvoering
De opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen nimmer rechten aan worden ontleend.
Zekerheidsstelling
Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
De koopovereenkomst
Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen en overige clausule’s worden opgenomen en alle risico’s overgaan op koper. Een koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de koopovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste).
BTW
De onroerende zaak wordt kosten koper verkocht. Overdrachtsbelasting en kosten van de transactie als notaris en kadasterkosten zijn voor koper. Koper en verkoper opteren verder tevens voor BTW belaste levering waar bij de BTW wordt verlegd naar koper.
Vaanster
Het is Koper niet toegestaan energie in welke vorm dan ook voor verwarming en/of koeling van de bedrijfsruimte van derden te betrekken of zelf op te wekken. Dit dient via de leveringsovereenkomst met Vaanster V B.V. te geschieden (kettingbeding leveringsakte)
Deze en overige informatie is onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring opdrachtgever/ eigenaar. Aan de inhoud van deze informatie en bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. De opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen nimmer rechten aan worden ontleend.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!
BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Beleggingen, Woningen, en Taxaties.
Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690
Boekenrode, Uw dienstverlener in Kantoor en Bedrijfshuisvesting!
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De plattegrond is indicatief en een geproduceerde impressie en kunnen geen rechten aan worden ontleend Deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure zonder kennisgeving naar eigen goeddunken te wijzigen en/of terug te trekken welke nimmer zal leiden tot aanspraak en/of vergoeding. De koopovereenkomst is pas definitief en vloeien pas wederzijdse rechten en verplichtingen voort nadat de voor verkoper conveniërende koopovereenkomst door beide partijen is getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
