Huigensstraat 2 6691 EL Gendt

Penthouse kantoor van 140 m2 met dakterras van 60m2 en fantastisch uitzicht rondom.

Een inspirerende werkplek gelegen op de derde verdieping van een kantoorverzamelgebouw. Met een prominente ligging is deze locatie niet te missen. De ruimte bestaat uit een kantoortuin van 95 m2 en kantoor / vergaderruimte van 21 m2. Op de tekeningen is deze kantoorruimte aangegeven als "unit 16".

Het penthouse kantoor beschikt over een eigen dubbele toiletgroep en een keuken voorzien van vaatwasser en koelkast.
Deze kantoorruimte wordt momenteel ook gerenoveerd en voorzien van luxe sanitair en gave matzwarte keuken.

Het gebouw heeft onlangs een nieuwe eigenaar gekregen en wordt momenteel gerenoveerd. Naast de buitenzijde worden aan de binnenkant alle gezamenlijke ruimten in lijn gebracht met de andere kantoren met het QBIZZ concept. Stoer, warm en inspirerend zijn daarbij de sleutelwoorden. Bekijk bijvoorbeeld de locatie in Elst. Sfeerafbeeldingen daarvan zijn toegevoegd tussen de foto's van deze advertentie.

In de bijgevoegde 3D tekeningen en de gekozen indeling is uitgegaan van een 12 werkplekken, dat kan zonder problemen. Het eventueel creëren van extra binnenwanden voor bijvoorbeeld een stilte werkplek, spreekkamer etc. is met verhuurder nader te bespreken.

BIJZONDERHEDEN

- Alle kantoorsuites voorzien van afzonderlijke zelf te bedienen airco's voor optimale klimaatbeheersing
- Supersnelle glasvezelverbinding
- All-in huurprijs per maand. Geen bijkomende kosten.
- 24/7 toegang
- Beveiligd door centraal alarmsysteem
- Gratis en ruim voldoende parkeerplaatsen
- Luxe pantry voorzien van koelkast en vaatwasser
- High-end sanitair
- Intercomsysteem
- Schoonmaak algemene ruimtes inbegrepen.

DUURZAAM

- 80 zonnepanelen aanwezig voor opwekking van bijna het volledige stroomverbruik van het gebouw.
- 100% voorzien van LED verlichting
- Laadpalen voor elektrische auto's aanwezig.

HUURPRIJS

- De huurprijs bedraagt €1950,- per maand
- De servicekosten bedragen € 40,- per m2 per jaar
- Kortlopende huurovereenkomsten vanaf 1 jaar
- Opzegtermijn 6 maanden

LIGGING & BEREIKBAARHEID:

Het kantoorgebouw is gelegen tussen Bemmel en Gendt op 5 autominuten vanaf de afslag A15. Op korte loopafstand ligt de bushalte voor lijn 33. Deze bus brengt u rechtstreeks naar NS station Nijmegen of Arnhem.

Rekening houdend met thans lopende renovatie is deze ruimte beschikbaar per 1 augustus 2026.

Interesse? Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u bellen met Sander Hansen op 06-22500825.