Huigensstraat 2 6691 EL Gendt

Functionele kantoorunit met 3 afzonderlijke kantoren, archief, voorzien van eigen keuken en volledig opnieuw gestoffeerd.

Een inspirerende werkplek gelegen op de begane grond van een kantoorverzamelgebouw. Met een prominente ligging is deze locatie niet te missen. Op de tekeningen is deze kantoorruimte aangegeven als "unit 4".

INDELING UNIT 4
Eigen entree met direct links om de hoek een keuken. Aan de centrale gang liggen aan de linkerzijde een archief en het kantoor van 17,6 m2. Aan de rechterzijde bevinden zich 2 kantoren met een oppervlakte van respectievelijk 16,3m2 en 18m2. Alle 3 de kantoren zijn voorzien van airco's.

Het gebouw heeft onlangs een nieuwe eigenaar gekregen en wordt momenteel gerenoveerd. Naast de buitenzijde worden aan de binnenkant alle gezamenlijke ruimten in lijn gebracht met de andere kantoren met het QBIZZ concept. Stoer, warm en inspirerend zijn daarbij de sleutelwoorden. Bekijk bijvoorbeeld de locatie in Elst. Sfeerafbeeldingen daarvan zijn toegevoegd tussen de foto's van deze advertentie.

Het kantoor beschikt over een eigen luxe matzwarte keuken voorzien van vaatwasser en koelkast.
Deze kantoorruimte wordt momenteel geheel opnieuw gestoffeerd en geschilderd.

In de bijgevoegde tekeningen is uitgegaan van een indeling met 6 werkplekke. Andere combinaties met bijvoorbeeld een vergaderruimte of spreek / behandelkamer zijn natuurlijk ook te maken. De kantoren worden voorzien van een blauwe jeanskleur tapijt en de gang voorzien van visgraat PVC.

BIJZONDERHEDEN

- Alle kantoorsuites voorzien van afzonderlijke zelf te bedienen airco's voor optimale klimaatbeheersing
- Supersnelle glasvezelverbinding
- All-in huurprijs per maand. Geen bijkomende kosten.
- 24/7 toegang
- Beveiligd door centraal alarmsysteem
- Gratis en ruim voldoende parkeerplaatsen
- Luxe keuken voorzien van koelkast en vaatwasser
- Intercomsysteem
- Schoonmaak algemene ruimtes inbegrepen.

DUURZAAM

- 80 zonnepanelen aanwezig voor opwekking van bijna het volledige stroomverbruik van het gebouw.
- 100% voorzien van LED verlichting
- Laadpalen voor elektrische auto's aanwezig.

HUURPRIJS

- De huurprijs bedraagt €900,- per maand
- De servicekosten bedragen € 40,- per m2 per jaar
- Kortlopende huurovereenkomsten vanaf 1 jaar
- Opzegtermijn 6 maanden

LIGGING & BEREIKBAARHEID:

Het kantoorgebouw is gelegen tussen Bemmel en Gendt op 5 autominuten vanaf de afslag A15. Op korte loopafstand ligt de bushalte voor lijn 33. Deze bus brengt u rechtstreeks naar NS station Nijmegen of Arnhem.

Rekeninghoudend met de thans lopende renovatie is deze ruimte beschikbaar per 1 augustus 2026.

Interesse? Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u bellen met Sander Hansen op 06-22500825.