Omschrijving
** kantoorruimte ** representatief ** circa 175 m² ** 5 parkeerplaatsen ** uitstekende bereikbaarheid ** mogelijkheid tot huur OF koop **
Algemeen
Op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een goed bereikbare locatie? Aan de Bredaseweg 193 in Etten-Leur bieden wij dit kantoorappartement op de eerste verdieping van een modern kantoorgebouw te huur aan. Met een oppervlakte van circa 175 m², een praktische indeling en vijf eigen parkeerplaatsen biedt dit object volop mogelijkheden voor uiteenlopende zakelijke activiteiten.
Het kantoorgebouw is gelegen op een uitstekende zichtlocatie, direct nabij de op- en afritten van de A58. Hierdoor zijn steden als Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom goed bereikbaar, evenals de aansluiting op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven en zakelijke dienstverleners gevestigd, waaronder Van Oers Accountants, Asselbergs & Klinkhamer Advocaten, E&L Notarissen en het Huisartsenlaboratorium. Ook kantoorgebouw Trivium, met diverse horecavoorzieningen en een hotel, bevindt zich op korte afstand.
Dankzij de combinatie van de centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de aanwezige voorzieningen is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers en organisaties die waarde hechten aan een professionele werkomgeving.
Indeling en opleveringsniveau
Het kantoorappartement beschikt over een praktische indeling met een ruime open werkruimte, twee afzonderlijke kantoren en een royale spreek- of werkkamer. Hierdoor zijn verschillende werkvormen mogelijk, van een open kantooropzet tot een indeling met aparte werkplekken en ruimtes voor overleg of klantgesprekken.
De aanwezige pantry en toiletgroep zorgen voor aanvullende gebruiksmogelijkheden. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer de volgende voorzieningen:
- Aanwezige wanden en kantoorindeling;
- Open werkruimte plus twee kantoren en een grote spreek-/werkkamer;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Systeemplafond met LED-lichtarmaturen;
- Airconditioning (nieuwe installatie; zowel koelen als verwarmen);
- Verwarming (zowel via recent vervangen gasketel als via de airco);
- Kabelgoten met elektra- en netwerkbekabeling;
- Er is een adequate meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
De aanwezige voorzieningen vormen een praktische basis voor de inrichting van jouw kantoor, passend bij de wensen en werkzaamheden van jouw organisatie.
Het object is te aanvaarden per 1 januari 2027.
Parkeren
Bij het kantoorappartement behoren vijf parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit biedt gemak voor medewerkers en bezoekers en is een waardevolle aanvulling op de zakelijke locatie.
Bereikbaarheid
De ligging aan de Bredaseweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. De op- en afritten van de A58 bevinden zich op korte afstand, met verbindingen richting Breda, Tilburg, Roosendaal en Bergen op Zoom. Via de A16 zijn ook Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er bevindt zich een bushalte aan de Bredaseweg/Lage Neerstraat.
Huurvoorwaarden
- Huurtermijn: vijf jaar, met aansluitend een optionele verlengingsperiode van telkens vijf jaar.
- Indexering: jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en btw.
- De servicekosten worden berekend via een jaarlijkse open calculatie en zullen voor 2027 opnieuw worden bepaald. De collectieve inkopen van gas en elektra vinden plaats in combinatie met andere grote VvE's en omvatten meerdere jaren.
- Huurovereenkomst: op basis van het standaard ROZ-model met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Interesse?
Wil jij jouw onderneming vestigen op een goed bereikbare en representatieve locatie in Etten-Leur? Dit kantoorappartement aan de Bredaseweg 193 biedt een praktische werkomgeving met eigen parkeergelegenheid en uitstekende verbindingen met de regio.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je het object graag zien!
Algemeen
Op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een goed bereikbare locatie? Aan de Bredaseweg 193 in Etten-Leur bieden wij dit kantoorappartement op de eerste verdieping van een modern kantoorgebouw te huur aan. Met een oppervlakte van circa 175 m², een praktische indeling en vijf eigen parkeerplaatsen biedt dit object volop mogelijkheden voor uiteenlopende zakelijke activiteiten.
Het kantoorgebouw is gelegen op een uitstekende zichtlocatie, direct nabij de op- en afritten van de A58. Hierdoor zijn steden als Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom goed bereikbaar, evenals de aansluiting op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven en zakelijke dienstverleners gevestigd, waaronder Van Oers Accountants, Asselbergs & Klinkhamer Advocaten, E&L Notarissen en het Huisartsenlaboratorium. Ook kantoorgebouw Trivium, met diverse horecavoorzieningen en een hotel, bevindt zich op korte afstand.
Dankzij de combinatie van de centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de aanwezige voorzieningen is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers en organisaties die waarde hechten aan een professionele werkomgeving.
Indeling en opleveringsniveau
Het kantoorappartement beschikt over een praktische indeling met een ruime open werkruimte, twee afzonderlijke kantoren en een royale spreek- of werkkamer. Hierdoor zijn verschillende werkvormen mogelijk, van een open kantooropzet tot een indeling met aparte werkplekken en ruimtes voor overleg of klantgesprekken.
De aanwezige pantry en toiletgroep zorgen voor aanvullende gebruiksmogelijkheden. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer de volgende voorzieningen:
- Aanwezige wanden en kantoorindeling;
- Open werkruimte plus twee kantoren en een grote spreek-/werkkamer;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Systeemplafond met LED-lichtarmaturen;
- Airconditioning (nieuwe installatie; zowel koelen als verwarmen);
- Verwarming (zowel via recent vervangen gasketel als via de airco);
- Kabelgoten met elektra- en netwerkbekabeling;
- Er is een adequate meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
De aanwezige voorzieningen vormen een praktische basis voor de inrichting van jouw kantoor, passend bij de wensen en werkzaamheden van jouw organisatie.
Het object is te aanvaarden per 1 januari 2027.
Parkeren
Bij het kantoorappartement behoren vijf parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit biedt gemak voor medewerkers en bezoekers en is een waardevolle aanvulling op de zakelijke locatie.
Bereikbaarheid
De ligging aan de Bredaseweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. De op- en afritten van de A58 bevinden zich op korte afstand, met verbindingen richting Breda, Tilburg, Roosendaal en Bergen op Zoom. Via de A16 zijn ook Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er bevindt zich een bushalte aan de Bredaseweg/Lage Neerstraat.
Huurvoorwaarden
- Huurtermijn: vijf jaar, met aansluitend een optionele verlengingsperiode van telkens vijf jaar.
- Indexering: jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en btw.
- De servicekosten worden berekend via een jaarlijkse open calculatie en zullen voor 2027 opnieuw worden bepaald. De collectieve inkopen van gas en elektra vinden plaats in combinatie met andere grote VvE's en omvatten meerdere jaren.
- Huurovereenkomst: op basis van het standaard ROZ-model met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Interesse?
Wil jij jouw onderneming vestigen op een goed bereikbare en representatieve locatie in Etten-Leur? Dit kantoorappartement aan de Bredaseweg 193 biedt een praktische werkomgeving met eigen parkeergelegenheid en uitstekende verbindingen met de regio.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je het object graag zien!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
