Harderwijkerweg 1 3852 AA Ermelo

TE HUUR
Harderwijkerweg 1 te Ermelo.

OBJECT
Een luxe KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE op ABSOLUTE A1 LOCATIE in het statige kantoorpand genaamd "Huis van Barmhartigheid". Opzoek naar een representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte? Deze ruimte combineert luxe afwerking met een karaktervolle uitstraling en biedt dankzij de gemengde bestemming diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is in gebruik geweest als kapsalon, maar leent zich uitstekend voor uiteenlopende kantoor-, praktijk, en bedrijfsdoeleinden.

LIGGING
Het "Huis van Barmhartigheid" is uitstekend bereikbaar, zowel per auto (nabij de A28) als per openbaar vervoer en is gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande provinciale weg tussen Harderwijk en Ermelo, direct bij de entree van Ermelo met o.a. Albert Heijn, Gall & Gall, Xenos en diverse dagwinkels. Het Huis ligt tegenover Restaurant De Dorpskamer, Restaurant De Boterlap en Cafe De Molenaer. Parkeren direct naast het kantoorpand mogelijk (blauwe zone, 1 1/2 uur gratis).

BESTEMMING
Harderwijkerweg 1 te Ermelo valt onder het bestemmingsplan ''Kom Ermelo'' en heeft de enkelbestemming ''Gemengd''. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening;
b. kantoren;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE:
Ca. 168 m².

PARKEREN
Drie (03) eigen auto opstelplaatsen.

VOORZIENINGEN:
- luxe entreepartij voorzien van hardstenen vloer welke doorloopt op alle verdiepingen (algemene ruimten en
toiletten) en in de trappartij;
- pantry voorzien van warm water en aansluitingen voor koelkast, vaatwasser en koffieautomaat;
- aparte toiletgroep per verdieping, voorzien van luxe sanitair;
- voorzieningen ten behoeve van data en communicatie;
- plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- snelle glasvezelverbinding;
- videofoon en deuropener;
- verwarming;
- airco.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installaties en de verlichting van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen in algemene ruimten;
- schoonmaakkosten algemene ruimten inclusief toiletgroep (3x per week);
- aandeel in aansluiting op glasvezel (internet en telefonie) en UPC (tv);
- onderhoud en periodieke controle cv- en liftinstallatie;
- glasbewassing buitengevelbeglazing (4x per jaar);
- onderhoud en periodieke controle alarminstallatie;
- huur gebruik ondergrondse afvalcontainer;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

OPLEVERING
Turn-key.

ENERGIELABEL
A.

PROJECTWEBSITE
Harderwijkerweg1.nl

HUURPRIJS
€ 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Nog nader te bepalen.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.