Brinkstraat 1 7512 EB Enschede

Aan de levendige Brinkstraat, op een zichtlocatie in Enschede, bieden wij dit veelzijdige commerciële ruimte te koop aan. De ruimte is volledig gelegen op de begane grond en beschikt dankzij de royale raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de centrale ligging is er een constante aanloop van passanten en een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bij het object behoren twee aangewezen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw. In combinatie met de ligging nabij de binnenstad en de goede bereikbaarheid vormt dit een aantrekkelijke kantoorlocatie voor uiteenlopende zakelijke dienstverleners.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 222 m² en is gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummers: 7882 A158, A159, A160 en A161

Locatie
Het object is gelegen nabij de binnenstad van Enschede. Een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen, zakelijke dienstverlening, winkels en overige stedelijke voorzieningen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. ledverlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Topkoeling
- Pantry
- Diverse glazen scheidingswanden

Bereikbaarheid
De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen Varviksingel bestaat een goede verbinding met de overige singels van Enschede en is de A35 eenvoudig bereikbaar.
Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand en het NS-station Enschede is vanuit de Brinkstraat goed bereikbaar. Hierdoor is de locatie ook voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer reizen een praktische locatie.

Parkeergelegenheid
Bij het object behoren twee aangewezen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast zijn in de Brinkstraat, omliggende straten en in de Van Heekgarage openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023'. Bestemming 'Wonen' met functieaanduiding 'Dienstverlening'.

Koopsom
€ 435.000,- kosten koper.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.