Beemdstraat 3 5653 MA Eindhoven

BESCHRIJVING
Kantoorverdieping op de 2e etage in een markant vrijstaand kantoorgebouw, prominent gelegen aan drukke kantorenstraat Beemdstraat!

LOCATIE/LIGGING
Dit kantoorgebouw is prominent gelegen aan de drukke doorgaande weg de Beemdstraat, de entree van bedrijventerrein De Hurk, nabij de N2/A2. De Beemdstraat is een belangrijke kantorenstraat in Eindhoven en kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van diverse moderne solitaire en kantoor(verzamel) gebouwen, waar onder andere zijn gevestigd: REEF, Joanknecht, Govers Accountants, Hermanides Advocaten, Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting, Stichting Lumens, WEB Eindhoven en Hyteps als eigenaar van het gebouw.

OPPERVLAKTEN
Ca. 528 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

PARKEREN
10 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen parkeerterrein waar ook 6 parkeerplaatsen voorzien zijn van (gezamenlijke) laadpalen. Daarnaast gratis parkeren in de openbare parkeerhavens voor de deur.

DATUM AANVAARDING
Per direct!

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De Beemdstraat is gelegen tussen de rondweg van Eindhoven en de op- en afritten van de N2/A2 en is daarmee uitstekend bereikbaar vanuit zowel het
stadscentrum als vanuit het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67).
 
Per openbaar vervoer:
Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het bedrijventerrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur. Zowel vanuit Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport als vanuit Veldhoven.

OMGEVING
Supermarkt: Albert Heijn XL is op ca. 2 minuten rijden gelegen.
Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de horecagroothandels Sligro en Hanos.
Restaurants: op het bedrijventerrein bevindt zich binnen enkele minuten rijden lunchroom Break & Bite.
Centrum: het centrum van Eindhoven, met een grote variëteit aan horeca en winkels is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

PLUSPUNTEN
Zichtlocatie aan de Beemdstraat;
Uitstekende bereikbaarheid;
Ruime daglichttoetreding;
Architectonische kantoorverdieping.

MEDEGEBRUIK (in overleg)
*kantine op begane grond;
*bar in de kelder.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 3430, Grootte 1.660 m² (ged.)

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 65.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verleningstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Servicekosten: Nader door verhuurder te bepalen.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.