Omschrijving
Aan de Laan van Londen 100 in Dordrecht wordt binnen een zeer representatief kantoorgebouw voor de verhuur aangeboden circa 437 m² hoogwaardige kantoorruimte gelegen op de begane grond. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op een prominente zichtlocatie op Businesspark Amstelwijck, direct langs de rijksweg A16. Dankzij deze ligging geniet het gebouw een uitstekende zichtbaarheid voor passerend verkeer.
Het kantoorgebouw beschikt over een hoogwaardige uitstraling en een representatieve entree, passend bij organisaties die waarde hechten aan een professionele huisvesting.
Daarnaast is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zowel medewerkers als bezoekers. Op korte afstand bevindt zich het Van der Valk Hotel Dordrecht, waar gebruik kan worden gemaakt van diverse vergader-, congres- en horecafaciliteiten.
Businesspark Amstelwijck geldt als één van de meest representatieve kantoorlocaties van de regio Drechtsteden en huisvest een breed scala aan nationale en internationale ondernemingen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe aansluiting op de A16 en de nabijheid van de N3, waardoor ook de A15 snel bereikbaar is. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer via bushaltes in de directe omgeving en station Dordrecht op korte afstand.
Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Amstelwijck’ dat bij Raadsbesluit werd vastgesteld op 19 april 2011 . Hieruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Kantoor 1’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoorruimte.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt nagenoeg turn-key opgeleverd inclusief de aanwezige fit-out:
- systeemplafonds met ledverlichting;
- uitgebreide keukenopstelling in kantine;
- toiletgroep met dames- en herentoiletten;
- vloerbedekking;
- luchtbehandeling met koeling en verwarming;
- te openen ramen;
- aanwezige glazen wanden;
- energielabel A.
Bij de kantoorruimte behoren 17 gemarkeerde parkeerplaatsen op het terrein rondom het gebouw.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 170,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen:
EUR 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Voorschot servicekosten van EUR 50,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Betalingsverplichting
Per maand of kwartaal vooruit.
Huurvoorwaarden
Huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.
Garantiestelling
Drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Het kantoorgebouw beschikt over een hoogwaardige uitstraling en een representatieve entree, passend bij organisaties die waarde hechten aan een professionele huisvesting.
Daarnaast is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zowel medewerkers als bezoekers. Op korte afstand bevindt zich het Van der Valk Hotel Dordrecht, waar gebruik kan worden gemaakt van diverse vergader-, congres- en horecafaciliteiten.
Businesspark Amstelwijck geldt als één van de meest representatieve kantoorlocaties van de regio Drechtsteden en huisvest een breed scala aan nationale en internationale ondernemingen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe aansluiting op de A16 en de nabijheid van de N3, waardoor ook de A15 snel bereikbaar is. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer via bushaltes in de directe omgeving en station Dordrecht op korte afstand.
Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Amstelwijck’ dat bij Raadsbesluit werd vastgesteld op 19 april 2011 . Hieruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Kantoor 1’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoorruimte.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt nagenoeg turn-key opgeleverd inclusief de aanwezige fit-out:
- systeemplafonds met ledverlichting;
- uitgebreide keukenopstelling in kantine;
- toiletgroep met dames- en herentoiletten;
- vloerbedekking;
- luchtbehandeling met koeling en verwarming;
- te openen ramen;
- aanwezige glazen wanden;
- energielabel A.
Bij de kantoorruimte behoren 17 gemarkeerde parkeerplaatsen op het terrein rondom het gebouw.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 170,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen:
EUR 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Voorschot servicekosten van EUR 50,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Betalingsverplichting
Per maand of kwartaal vooruit.
Huurvoorwaarden
Huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.
Garantiestelling
Drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
