Omschrijving
KENMERKEN & OPPERVLAKTEN:
Type object: bedrijfsobject.
Bouwjaar: 2006.
Vrije hoogte: circa 5,75m.
Elektra: 3 x 50 ampère.
Energielabel: A.
Oppervlakten:
Begane grond:
Entree: circa 20m².
Bedrijfsruimte: circa 290m².
Verdieping:
Kantoorruimte: circa 110m².
Entresolvloer: circa 125m².
LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Het bedrijfsobject is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Rijt-Oost.
Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gehuisvest TC Connect, Verstappen Metaal, Craft Education en Loodgieter- en Montagespecialist Bevers.
Het object kent een gunstige ligging direct aan de provinciale weg N270 (Helmond – Deurne – Venray), met snelle verbindingen richting de belangrijkste snelwegen. De A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen circa 10 autominuten bereikbaar en de A73 (Nijmegen – Venlo / Duitsland) binnen circa 15 autominuten.
BESCHRIJVING OBJECT:
Het betreft een representatief bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte, aangevuld met kantoorruimte op de verdieping en een omvangrijke entresolvloer.
De bedrijfsruimte is doelmatig van opzet en beschikt over een vrije hoogte van circa 5,75 meter, een overheaddeur en loopdeur, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals groothandel, technische dienstverleners of lichte productie.
De verdieping beschikt over enkele kantoorruimten en een kantine en is bereikbaar via een gezamenlijke, afsluitbare entree. Daarnaast beschikt het object over een entresolvloer welke is opgedeeld in meerdere afgewerkte ruimten. Deze ruimten zijn in gebruik als kantoorachtige voorzieningen en bieden mogelijkheden voor aanvullende werkplekken, opslag of bijvoorbeeld atelier.
Het object onderscheidt zich door de aanwezigheid van een ruime kantoor- en nevenruimte, waardoor het uitermate geschikt is voor bedrijven die bedrijfsactiviteiten willen combineren met kantoor- en ondersteunende functies. Afhankelijk van de gewenste invulling kan een huurder deze ruimten naar eigen inzicht aanpassen of optimaliseren.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.
Voorzieningen:
Bedrijfsruimte
• Monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Vloerverwarming.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte 4,2m).
• Loopdeur.
• Vrije hoogte circa 5,75m.
• TL verlichting.
• Aansluitvermogen 3 x 80 ampère.
• Krachtstroomvoorzieningen.
• Moderne sanitaire voorzieningen.
• Entresolvloer, bestaande uit diverse afgewerkte ruimten (voorzien van o.a. airco en keukeninrichting).
Kantoorruimte
• Gedeelde entree op de begane grond.
• Gietvloer.
• Stucwerk wanden.
• Systeemplafond.
• Airconditioning (nieuw).
• TL verlichting.
• Pantry.
• WTW-unit (nieuw).
• Verwarming via radiatoren (warmtepomp).
Algemeen
• Alarmsysteem.
• Laadpaal.
• Internetaansluiting.
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Buitengebied 2013.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijf.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 1, 2 en 3.1.
Bron: Omgevingsloket.
Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.
HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Huurprijs:
€ 37.500,= per jaar.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief BTW en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Bijkomende leveringen en diensten:
Nader te bepalen verrekenbaar voorschot voor wat betreft de levering van energie en water.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Type object: bedrijfsobject.
Bouwjaar: 2006.
Vrije hoogte: circa 5,75m.
Elektra: 3 x 50 ampère.
Energielabel: A.
Oppervlakten:
Begane grond:
Entree: circa 20m².
Bedrijfsruimte: circa 290m².
Verdieping:
Kantoorruimte: circa 110m².
Entresolvloer: circa 125m².
LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Het bedrijfsobject is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Rijt-Oost.
Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gehuisvest TC Connect, Verstappen Metaal, Craft Education en Loodgieter- en Montagespecialist Bevers.
Het object kent een gunstige ligging direct aan de provinciale weg N270 (Helmond – Deurne – Venray), met snelle verbindingen richting de belangrijkste snelwegen. De A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen circa 10 autominuten bereikbaar en de A73 (Nijmegen – Venlo / Duitsland) binnen circa 15 autominuten.
BESCHRIJVING OBJECT:
Het betreft een representatief bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte, aangevuld met kantoorruimte op de verdieping en een omvangrijke entresolvloer.
De bedrijfsruimte is doelmatig van opzet en beschikt over een vrije hoogte van circa 5,75 meter, een overheaddeur en loopdeur, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals groothandel, technische dienstverleners of lichte productie.
De verdieping beschikt over enkele kantoorruimten en een kantine en is bereikbaar via een gezamenlijke, afsluitbare entree. Daarnaast beschikt het object over een entresolvloer welke is opgedeeld in meerdere afgewerkte ruimten. Deze ruimten zijn in gebruik als kantoorachtige voorzieningen en bieden mogelijkheden voor aanvullende werkplekken, opslag of bijvoorbeeld atelier.
Het object onderscheidt zich door de aanwezigheid van een ruime kantoor- en nevenruimte, waardoor het uitermate geschikt is voor bedrijven die bedrijfsactiviteiten willen combineren met kantoor- en ondersteunende functies. Afhankelijk van de gewenste invulling kan een huurder deze ruimten naar eigen inzicht aanpassen of optimaliseren.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.
Voorzieningen:
Bedrijfsruimte
• Monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Vloerverwarming.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte 4,2m).
• Loopdeur.
• Vrije hoogte circa 5,75m.
• TL verlichting.
• Aansluitvermogen 3 x 80 ampère.
• Krachtstroomvoorzieningen.
• Moderne sanitaire voorzieningen.
• Entresolvloer, bestaande uit diverse afgewerkte ruimten (voorzien van o.a. airco en keukeninrichting).
Kantoorruimte
• Gedeelde entree op de begane grond.
• Gietvloer.
• Stucwerk wanden.
• Systeemplafond.
• Airconditioning (nieuw).
• TL verlichting.
• Pantry.
• WTW-unit (nieuw).
• Verwarming via radiatoren (warmtepomp).
Algemeen
• Alarmsysteem.
• Laadpaal.
• Internetaansluiting.
BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Buitengebied 2013.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijf.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 1, 2 en 3.1.
Bron: Omgevingsloket.
Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.
HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Huurprijs:
€ 37.500,= per jaar.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief BTW en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Bijkomende leveringen en diensten:
Nader te bepalen verrekenbaar voorschot voor wat betreft de levering van energie en water.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
