Grote Marktstraat 47 2511 BH Den Haag

Ter (onder)huur aangeboden:

Uitstekende turnkey kantoorruimte in Sijthoff City, een modern en duurzaam kantoor gelegen in het hart van Den Haag. De beschikbare kantoorruimte is in totaal circa 489 m² verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO) en is gelegen op de 5de etage.
Het gebouw heeft een bijzondere uitstraling door het gebruik van een composiet gevelafwerking met details die verwijzen naar de traditionele architectuur in de omgeving en naar het symbool van de stad Den Haag (de ooievaar). De binnen- en buitzijde van het gehele pand verkeerd in uitstekende staat.

Sijthoff City is een uitermate duurzaam pand met het energielabel A en een warmte- en koude opslag installatie. Het binnenklimaat is uitermate comfortabel en zelfs op hete zomerdagen aangenaam koel.

De aangeboden kantoorruimte bestaat uit circa 489 m² gelegen op de 5e etage (unit XII). De verdiepingen worden in een zeer hoogwaardige turnkey staat opgeleverd. Het inbouwpakket is in 2019 volledig nieuw gerealiseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De kantoorruimte is onder andere voorzien van:

- representatieve gerenoveerde entree;
- bemande receptie (07:00-18:00 uur);
- 2 liften, beide geschikt voor 10 personen;
- WKO-installatie voor koeling en verwarming middels plafondconvector-units;
- representatieve kantoorkamers voorzien van glazen wanden;
- verdiepingen voorzien van vloerbedekking;
- vergaderruimtes voorzien van koeling;
- LED-verlichting met aanwezigheidsdetectie per ruimte;
- koffiebar/pantry;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- hoogwaardige CAT6 ICT-voorzieningen;
- te openen ramen;
- vergaderruimtes;
- doucheruimte;
- gemeenschappelijke binnentuin met zitmogelijkheden (3de etage).

De overname van het aanwezige meubilair behoort daarbij tot de mogelijkheden.

Huurperiode:
In overleg. Het huurcontract van de huidige huurder loopt tot 30 juni 2024 met aansluitend een eenzijdige huurdersoptie voor nogmaals 5 jaar. Huren voor afwijkende huurtermijnen is mogelijk in overleg met de eigenaar/(onder)verhuurder.

Huurprijs:
De huurprijs kantoorruimte bedraagt: €173,- per m² VVO per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt €60,- per m² VVO per jaar te vermeerderen met BTW.

Ingangsdatum:
De ruimte is in overleg per direct beschikbaar.

Huurcontract:
standaard ROZ-contract model kantoorruimte 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Bereikbaarheid auto:
Met eigen vervoer is het gebouw zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A4 (Schiphol/Amsterdam), A13 (Rotterdam) en A12 (Utrecht). Bezoekers kunnen parkeren in de openbare parkeergarages van Q-park (‘Grote Markt’, ‘Lutherse Burgwal’, ‘Laan” en de ‘Amsterdamse Veerkade’).

Bereikbaar per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn de halteplaatsen te vinden voor tramlijnen 1, 2, 3, 4, 6, 16, 34 en buslijnen 25 en 51 welke een rechtstreekse verbinding verzorgen met het centrum, de NS-stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor en tevens Zoetermeer.

Parkeren:
Onder de Grote Marktstraat ligt de Q-Park garage met circa 390 parkeerplaatsen. Het is mogelijk hiervoor een abonnement af te sluiten, het maandtarief 24/5 is circa € 330,- te vermeerderen BTW. Een abonnement voor parkeren tijdens kantooruren is circa € 285,- per maand te vermeerderen met BTW.

Onderhuur:
Het betreft een onderhuursituatie, de verhuurder/eigenaar heeft hiervoor toestemming gegeven, echter wel onder voorbehoud. Gunning is onder voorbehoud instemming huidige huurder en instemming verhuurder/eigenaar.